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Apartment in Berlin

4000€ per
month

Surface: 200 m2
Bedrooms: 4
Available From: 18 February 2022
Offered by Wunderflats
Preferred tenant: 
No preference
Bath tub: 
Yes

Description: 

English: Top location, next to the wonderful Maheinike market hall, very bright and quiet, flooded with light, refurbished, fully equipped.
With high ceilings, floorboards, industrial charm, very quiet backyard, beautiful view to the west and east. A real special feature are the four bathrooms. All four bedrooms each have their own bathroom. The largest room with 35 QM has a bathroom with bathtub and bidet. The whole flat is artistically decorated and presents numerous works of art from private collection in original and authenticity. Some minor works, meaning real minor finishing works, still need to be done even after moving into the flat. Apart from the four bedrooms, there is a fully equipped laundry room with dryer, washing machine, ironing station and storage for cleaning products, another room of approx. 5Qm for household appliances, private storage and storage. The mentioned 5th room is, according to this, the large living room with connection to the open kitchen and a size of 90QM. The comfort of hot water and heat in all rooms and bathrooms is very high and even in winter, first class. The kitchen has everything and more needed to cook and cool. There is a second large fridge with a 3 compartment freezer. The beds are very high quality hotel beds with new mattresses, now 2 years old, condition like new. High quality knife sets in the kitchen, a coffee grinder, from egg boiler to espresso machine. The furnishing with original design classics is, as with everything in life, of course a matter of taste.

Single flats with own bathroom/new in the size of approx. 35 sqm each. Basic equipment see photos. Shared use of the large living room and open kitchen.

The original planning for this extraordinary space was a dual concept. Working and living in independent units on the one hand, the possibility of a higher-level collaboration in the large studio on the other. Each of the four flats is similar in size, design, colour and spatial presence.

The clear and deliberately reduced furnishing style was important to us. The space was a paper mill for over 100 years.

The strength of the space lies in the possibility of living together and working together even beyond the living tenants. The large living/working area is very bright and, thanks to being on the fourth floor, has great views. The open kitchen area flows harmoniously into the living area. This gives the whole loft a wonderfully light clarity for the respective living and working areas, and this will certainly flow into the desired way of working. This is a top basis for planning and organising projects, and not just for creative professionals.


Area
The loft is located near/on the corner of Bergmannstraße.

Best and central location in the heart of Berlin.

Bergmannstraße is a multicultural promenade with Wilhelminian charm.

The street is particularly popular in Kreuzberg for its international shops, cafés and restaurants.

It is considered the heart of the neighbourhood and one of the most colourful streets in Berlin.

- only 2 min. to the underground station Gneisenaustraße.

- only 10 min. walk to Tempelhofer Feld.

Located in the heart of Kreuzberg. That's why the Bergmannkiez is the most beautiful:

1. ... because you can buy fresh fruit, vegetables, meat, bread, cheese and other regional delicacies at the Marheineke market hall from Monday to Saturday. Less crowded than the neighbouring Markthalle Neun, but at least as tasty, cosy and varied.

2... because you can stroll along the many boutiques, dawdle and stroll. You'll also find vegan and vegetarian options in almost every restaurant, café or shop!

3... because on your way to the beautiful green Viktoriapark you'll pass by Vanille & Marille. The ice cream parlour on Hagelberger Straße is definitely one of the coolest ice cream parlours in the city, because here you can get unusual ice creams like Dörr-Marille with pine nuts and white pepper or Kreuzberg Blütenhonig with buttermilk.

4... because you are surrounded by parks: Viktoriapark, Volkspark Hasenheide & Tempelhofes Feld are within walking distance.
German: Top Lage, neben der wunderbaren Maheinike Markthalle, sehr hell und ruhig, lichtdurchflutet, saniert, komplett ausgestattet.
Mit hohen Decken, Dielenboden, Industriecharme, sehr ruhiger Hinterhof, schöne Aussicht in West und Ost. Eine echte Besonderheit sind die vier Bäder. Alle vier Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Badezimmer. Das grösste Zimmer mit 35 QM hat ein Bad mit Badewanne und Bidet. Die ganze Wohnung ist künstlerisch gestaltet und präsentiert zahlreiche Kunstwerke aus privater Sammlung in Original und Echtheit. Einige Kleinarbeiten, gemeint sind echte kleinere Abschlussarbeiten, sind noch zu erledigen auch nach dem Bezug der Wohnung. Ausser den vier Schlafzimmern, gibt es eine voll ausgestattete Wäschekammer mit Trockner, Waschmaschine, Bügelstation und Ablage für Reinigungsmittel, eine weitere Kammer von ca. 5Qm für Die Haushaltsgeräte, private Ablage und Einlagerung. Das erwähnte 5te Zimmer ist dem zufolge, das grosse Wohnzimmer mit Verbindung zur offenen Küche und einer Grösse von 90 QM. Der Komfort von Warmwasser und Wärme in allen Räumen und Bädern ist sehr hoch und auch im Winter, erstklassig. Die Küche hat alles und mehr, was benötigt wird um zu kochen und zu kühlen. Es gibt einen zweiten grossen Kühlschrank mit Gefrierfach 3fach. Die Betten sind sehr hochwertige Hotelbetten mit neuen Matratzen, jetzt 2 Jahre alt, Zustand wie neu. Hochwertige Messersets in der Küche, eine Kaffemühle, vom Eierkocher bis zur Espresso-Maschine. Die Ausstattung mit original Designklassikern ist wie mit Allem im Leben, natürlich Geschmacksache.

Einzelapartments mit eigenem Bad/Neu in der Größe von ca. 35 qm je. Grundausstattung siehe Fotos. Gemeinschaftsnutzung des grossen Wohnzimmers und der offenen Küche.

Die ursprüngliche Planung für diesen ausserordentlichen Raum war ein duales Konzept. Arbeiten und Wohnen in unabhängigen Einheiten zum Einen, die Möglichkeit einer übergeordneten Zusammenarbeit im grossen Atelier auf der anderen Seite. Jedes der vier Apartments gleicht sich in Grösse, Design, Farbe und räumlicher Präsenz.

Wichtig war uns der klare und bewusst reduzierte Ausstattungsstil. Die Fläche war über 100 Jahre eine Papierfabrikation.

Die Stärke des Raumes liegt in der Möglichkeit des zusammen Wohnens und des Zusammenarbeitens auch über die wohnende Mieterschaft hinaus. Der grosse Wohn/Arbeitsbereich ist sehr hell und Dank der vierten Etage mit toller Aussicht. Der offene Küchenbereich fliesst ganz harmonisch in den Wohnbereich. Das ganze Loft erhält dadurch eine wunderbar leichte Klarheit für die jeweiligen Wohn und Arbeitsbereiche und das wird ganz sicher in die gewünschte Arbeitsweise einfliessen. Nicht nur für kreative Metier ist das eine Top Basis für Planungen und Organisation von Projekten.


Lage
Das Loft befindet sich in der Nähe/ Ecke Bergmannstraße.

Beste und zentrale Lage im Herzen von Berlin.

Die Bergmannstraße ist eine multikulturelle Flaniermeile mit Gründerzeit-Charme.

Beliebt ist die Straße in Kreuzberg vor allem für die internationalen Shops, Cafés und Restaurants.

Sie gilt als das Herzstück im Kiez und als eine der buntesten Straßen Berlins.

- nur 2 Min. zum U-Bhf Gneisenaustraße.

- nur 10 Min. Fussweg bis zum Tempelhofer Feld.

Lage im Herzen von Kreuzberg. Darum ist der Bergmannkiez der Schönste:

1. … weil du von montags bis samstags frisches Obst, Gemüse, Fleisch, Brot, Käse und weitere regionale Köstlichkeiten in der Marheineke-Markthalle kaufen kannst. Weniger überlaufen als die in direkter Nachbarschaft gelegene Markthalle Neun, dafür aber mindestens genauso lecker, gemütlich und vielfältig.

2. … weil du wunderbar entlang der vielen Boutiquen schlendern, trödeln und bummeln kannst. In so gut wie jedem Restaurant, Cafe oder Laden findest du außerdem vegane und vegetarische Optionen!

3. … weil du auf dem Weg in den wunderschönen grünen Viktoriapark bei Vanille & Marille vorbeikommst. Das Eiscafé in der Hagelberger Straße gehört definitiv zu den coolsten Eisdielen der Stadt, denn hier bekommst du ausgefallene Eissorten wie Dörr-Marille mit Pinienkernen und weißem Pfeffer oder Kreuzberg Blütenhonig mit Buttermilch.

4... weil du von Parks umzingelt bist: Viktoriapark, Volkspark Hasenheide & Tempelhofes Feld kannst du ganz einfach zu Fuß zu erreichen.
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