Apartment in Düsseldorf, Zwickauer Str.

Description: 

Sanierte 3 Zimmer Wohnung ( Hochparterre), in Düsseldorf-Vennhausen

Kaltmiete: 1150 EUR

Nebenkosten: 350,00 EUR

Warmmiete: 1500 EUR

Garage/Stellplatz-Mietpreis: 45,00 EUR

Kaution: 3450 EUR

Wohnungstyp: Hochparterre

Etage: 1

Etagenanzahl: 4

Badezimmer: 1

Keller: Ja

Balkon/Terrasse: Ja

Einbauküche: Ja

Objektzustand: Saniert

Baujahr: 1977

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021

Heizungsart: Gas-Heizung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: ja

Wesentliche Energieträger: Gas

Bezugsfrei ab: sofort

Haustiere: Nach Vereinbarung

Garage/Stellplatz (Duplex): 45 € Miete pro Monat

Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Warmwasserversorgung: Zentral

Objektbeschreibung:

Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine schöne und sanierte Hochparterre-Wohnung im ersten OG handelt, zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.

Drei attraktive Zimmer bilden das Apartment.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zum Objekt gehören 2 Balkone, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört eine eingebaute Küche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Haus dazugehörigen Stellplatz können Sie Ihr Auto bequem parken. Diese muss mit der Wohnung für monatlich 45€ übernommen werden.

Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für Habseligkeiten.

Die Warmwasserversorgung ist Zentral geregelt. Damit sparen Sie sich zusätzliche Energiekosten.

Die bisherigen Mieter haben 250€ Nebenkosten gezahlt. Aufgrund der gestiegenen Kosten wurden die Nebenkosten auf 350€ erhöht.

Ausstattung:

- Offener, heller, großer Wohnbereich

- Parkettböden im Wohnbereich und Schlafzimmer 2018 - Anthazit Fliesen in Diele und Badezimmer 2018

- Villeroy und Boch Bad 2018

- 2 Balkone (Schlafzimmer: überdacht und Wohnzimmer: hochparterre)

- Schöne ruhige Umgebung

- Geräumiger Kellerraum

- Einbauküche und Elektrogeräte

- Teilweise Rolläden an den Fenstern

- Neuwertige Türen und Zargen

- Neuwertige kompaktere Heizkörper vor Fenstern

- Glasschiebetür zur Küche

- Toller Blick in die Natur und alten Baumbestand

Lage:

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf Vennhausen. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und ein Café vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, eine Bar und einen Physiotherapeuten.

Fußläufig vom Unterbacher See entfernt erwartet Sie hier eine grüne Entspannungsoase in Düsseldorf.

Circa fünf Kilometer von der Innenstadt und der Königsallee entfernt. Angerenzend im Norden und Osten liegen die Stadtteile Gerresheim und Unterbach. Vennhausen ist durch eine lockere Einfamilien- und Mehrfamilienhausbebauung geprägt. Die von einem Grüngürtel gesäumte Düssel schlängelt sich durch Vennhausen und lädt zu Spaziergängen "vor der Haustür" ein.

Sonstiges:

- Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar - Verkehrsgünstig gelegen: Buslinien 730, 722, 721

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Es werden nur Anfragen berücksichtigt, die eine kurze Selbstauskunft bezüglich Personenanzahl, Alter aller Personen und Beruf angeben.