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Apartment in Munich

2800€ per
month

Surface: 105 m2
Bedrooms: 3
Interior: Yes
Available From: 11 April 2021
Offered by Wunderflats
Address: 
Josephstraße
Bills: 
Excluded
Preferred tenant: 
No preference
Smoking: 
Not allowed
Pets: 
Not allowed
Balcony: 
Yes

Description: 

English: Spacious 3-room old building apartment in an art nouveau house with a view of the Josephskirche and the Josephsplatz, approx. 105 m² living space, year of construction 1906, fitted kitchen, 2 balconies, 3rd floor, without elevator, up to 3.10 meters room height, gas floor heating, partly historical stucco, white coffered doors with historical brass fittings.

The four-story house was built in 1906 in Art Nouveau style. It has survived both world wars largely undamaged, is regularly inspected, and is still in excellent condition today. The original balcony railings on the north side, which were reworked by an Art Nouveau expert, can be seen from afar. In the entrance hall, the nine-apartment building welcomes residents and visitors with an original preserved stone floor, Art Nouveau wall tiles, a pointed vault, and a swinging door that is over one hundred years old. Step through the original coffered door with modern security hardware, anti-lift device, wide-angle peephole, and cold guard onto historic oak herringbone parquet flooring with border frieze that has been professionally refinished. In addition to the large hallway, all three rooms have this floor, which has been re-oiled several times. In the kitchen, a solid and robust oak plank floor was laid and re-oiled. Bathroom with tub, shower, and toilet; separate guest toilet. Bathroom and toilet are tiled with high-quality porcelain stoneware according to historical models, on the walls exclusive Villeroy-and-Boch tiles with historical-looking base and beaded borders were processed. A likewise tiled utility room with a washing machine connection and skylight completes the apartment. The large eat-in kitchen is equipped with a high-quality fitted kitchen in white high gloss with granite countertop, induction hob with touch control panel, and a dishwasher. A French balcony can be accessed from the bedroom, this is located on the north side. A second, larger balcony faces the quiet courtyard (south side), accessible from the kitchen. The hallway, bathroom, and guest toilet were equipped with ceiling halogen spotlights.

- Central location, directly at the 2016 completely new Josephsplatz with direct subway and bus connection (subway line 2).

- Weekly farmer's market at Josephsplatz

- Parking garage Josephsplatz (parking spaces exclusively for residents, completed in 2016)

- Cab stand only two minutes away

- Numerous shopping facilities, restaurants and cafés, doctors and pharmacies in the direct neighborhood

- Public green space "Alter nördlicher Friedhof" only a few meters away

- Universities, Munich Museum Quarter, and galleries within walking distance

German: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in einem Jugendstilhaus mit Blick auf die Josephskirche und den Josephsplatz, ca. 105 m² Wohnfläche, Baujahr 1906, Einbauküche, 2 Balkone, 3. Obergeschoss, ohne Lift, bis zu 3,10 Meter Raumhöhe, Gasetagenheizung, teilweise historischer Stuck, weiße Kassettentüren mit historischen Messingbeschlägen.

Das vierstöckige Haus wurde 1906 im Jugendstil erbaut. Es hat beide Weltkriege weitgehend unbeschadet überdauert, wird regemäßig überprüft und befindet sich noch heute in einer hervorragenden Bausubstanz. Schon von weitem erkennbar sind die Original-Balkongeländer der Nordseite, die durch einen Jugendstilexperten überarbeitet wurden. In der Eingangshalle begrüßt das Neun-Parteien-Haus Bewohner und Besucher mit einem original erhaltenen Steinboden, Jugendstil-Wandfliesen, einem Spitzgewölbe und einer über hundert Jahre alten Pendeltüre. Durch die Original-Kassettentüre mit modernem Sicherheitsbeschlag, Aushebesicherung, Weitwinkelspion und Kältewächter treten Sie auf historischen Eichen-Fischgrät-Parkettboden mit Randfries, der professionell überarbeitet wurde. Neben dem großen Flur sind alle drei Zimmer mit diesem mehrfach neu geölten Boden ausgelegt. In der Küche wurde ein massiver und robuster Eichendielenboden verlegt und neu geölt. Bad mit Wanne, Dusche und Toilette; separate Gäste-Toilette. Bad und Toilette sind mit hochwertigem Feinsteinzeug nach historischem Vorbild gefliest, an den Wänden wurden exklusive Villeroy-und-Boch-Fliesen mit historisch anmutendem Sockel und Wulstbordüren verarbeitet. Ein ebenfalls gefliester Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Oberlicht komplettiert die Wohnung. Die große Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche in Weiß-Hochglanz mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld mit Touch-Bedienfeld und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus ist ein französischer Balkon zu erreichen, dieser befindet sich auf der Nordseite. Ein zweiter, größerer Balkon ist zum ruhigen Innenhof (Südseite) ausgerichtet, zu erreichen von der Küche aus. Der Flur, das Badezimmer und die Gäste-Toilette wurden mit Decken-Halogenspots versehen.

- Zentrale Lage, direkt am 2016 komplett neu angelegten Josephsplatz mit unmittelbarem U-Bahn- und Busanschluss (U-Bahnlinie 2)

- Wöchentlicher Bauernmarkt am Josephsplatz

- Parkgarage Josephsplatz (Parkplätze exklusiv für Anwohner, 2016 fertig gestellt)

- Taxistand nur zwei Minuten entfernt

- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken in direkter Nachbarschaft

- Öffentliche Grünanlage „Alter nördlicher Friedhof“ nur wenige Meter entfernt

- Hochschulen, München Museumsquartier und Galerien in Laufweite

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