Immobilie Hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² in ruhiger, grüner Lage in Berlin-Pankow und schneller Verbindung ins Berliner Zentrum. Die S-Bahn-Station Wollankstraße liegt nur ca. 2–3 Gehminuten entfernt; Friedrichstraße ist nach fünf Stationen erreicht. Prenzlauer Berg mit Mauerpark, Kastanienallee und Oderberger Straße ist mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten erreichbar. Mittelpunkt ist der rund 30 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur ca. 12 m² großen Südterrasse. Trotz der Erdgeschosslage bietet die Wohnung viel Privatsphäre: Zur Straßenseite schafft ein eigener Vorgarten Abstand zum Gehweg, während die Terrasse geschützt ins Grüne liegt. Eichenparkett im Fischgrätverband, ausgewählte Designmöbel und die hochwertige Küche schaffen einen modernen, wohnlichen Charakter. Das separate Schlafzimmer verfügt über ein 160 × 200 cm großes Bett und großzügigen Stauraum. Die Wohnung ist bezugsfertig für Aufenthalte von 1 bis 3 Monaten – ideal für berufliche Aufenthalte, Projektarbeit oder als komfortables Zuhause auf Zeit. Ausstattung Die Wohnung ist komplett eingerichtet und kann praktisch mit dem Koffer bezogen werden. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Schallschutzfenster, elektrische Rollläden, Smart Home, Waschmaschine sowie eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Backofen. Schnelles Internet mit bis zu 250 Mbit/s ermöglicht problemlos Homeoffice. Apple TV, Disney+ und HBO sind ebenfalls vorhanden. Bettwäsche und Handtücher können bereitgestellt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Verfügbarkeit für 200 € monatlich angemietet werden. Lage Direkt hinter dem Grundstück verläuft der Berliner Mauerweg – ideal zum Joggen, Radfahren und Spazieren. Bürgerpark, Schlosspark und Schönholzer Heide liegen ebenfalls in der Nähe. REWE und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Required documents: - Financial guarantee - Identity Card Erforderliche Unterlagen: - Finanzielle Garantien - Ausweis [ITA] - 300€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in. [ENG] - 300€ including: drafting and registration of the contract, booking management and coordination, assistance and support. To be paid before check-in. NB. After the booking is confirmed, you will be contacted directly by Spotahome's local partner managing the property. The admin fee, utilities, and condominium fees (if these are not included in the amount already paid on Spotahome) must be paid within 48 working hours from the confirmation of the request to the partner. The security deposit must be paid within 7 working days from the booking confirmation. You will also receive instructions on how to proceed with signing the contract.