Willkommen in Ihrem stilvoll möblierten Zuhause auf Zeit! Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus bietet rund 53 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Balkon (9,5 m²) – mit herrlichem Blick auf den Schlosspark Sanssouci. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einem bequemen Design-Sofa, einem runden Esstisch für vier Personen sowie einem separaten Arbeitsplatz mit Schreibtisch eingerichtet – ideal für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum mit dem großzügigen Balkon, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Die moderne Küchenzeile ist komplett ausgestattet – mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Nespresso-Maschine und einer Waschmaschine. Geschirr und Küchenutensilien sind vollständig vorhanden. Im Schlafzimmer erwartet Sie ein gemütliches Boxspringbett (160 × 200 cm), zwei Nachttische, bodentiefe Fenster mit Blick ins Grüne. Ein separater Ankleideraum mit großem Einbauschrank bietet reichlich Stauraum. Das Badezimmer ist elegant gestaltet – mit begehbarer Regendusche, beleuchtetem Spiegel und hochwertigen Armaturen. Highlights auf einen Blick: - Ca. 53 m² Wohnfläche mit großzügigem Balkon mit Blick zum Schlosspark - Hochwertiges Echtholzparkett und Designmöblierung - Offener Wohn-/Essbereich mit Sofa, TV und Arbeitsplatz - Schlafzimmer mit Boxspringbett (160 × 200 cm) - Separates Ankleidezimmer mit großem Einbauschrank - Modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Spiegel und Designarmaturen - Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Nespresso-Maschine - Ruhige Lage direkt am Schlosspark Sanssouci Öffentliche Verkehrsmittel und die Universität Potsdam sind fußläufig erreichbar Berlin in ca. 30 Minuten per Bahn erreichbar Zusätzliche Informationen Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung in einer neu errichteten Wohnanlage befindet, in der die Außenanlagen noch fertiggestellt werden. Daher kann es tagsüber zu gelegentlichen Baulärmbelästigungen kommen, und der Gartenbereich ist derzeit noch nicht nutzbar. Aus diesem Grund bieten wir die Wohnung zu einem vergünstigten Einführungspreis von 1.790,00 € pro Monat an. REDUZIERTER MIETPREIS BEI LANGZEITMIETE: - bei Buchung von mindestens 6 Monaten erhalten Sie eine Ermäßigung von 12% auf die Miete - bei Buchung von 12 Monaten erhalten Sie eine Ermäßigung von 18% auf die Miete (längere Buchungszeiträume auf Anfrage) Required documents: - Identity Card - Financial guarantee Erforderliche Unterlagen: - Ausweis - Finanzielle Garantien [ITA] - 300€ comprensivi di: stesura e registrazione del contratto, gestione organizzativa della prenotazione, assistenza e supporto. Da pagare entro il check-in. [ENG] - 300€ including: drafting and registration of the contract, booking management and coordination, assistance and support. To be paid before check-in. NB. After the booking is confirmed, you will be contacted directly by Spotahome's local partner managing the property. The admin fee, utilities, and condominium fees (if these are not included in the amount already paid on Spotahome) must be paid within 48 working hours from the confirmation of the request to the partner. The security deposit must be paid within 7 working days from the booking confirmation. You will also receive instructions on how to proceed with signing the contract.