ATTENTION: PLEASE READ THE INFORMATION CAREFULLY (translation possible from the website) TO SEE IF YOU WOULD BE A NICE FIT FOR THE APARTMENT (it is shared with other people so we want to keep a nice atmosphere between the different tenants). Hallo , danke für Dein Interesse an meinem Zimmer 2a (27qm) für bis zu 3 Personen. Privat vermiete ich das 27qm-Zimmer 2a (mit 15qm unten, 12qm oben auf der Hoch-Etage) an bis zu 3 MitbewohnerInnen. Der o.g. Preis gilt für 1 Person. Für die 2. Person muss ein Preis von 210 € pro Person pro Monat extra gezahlt werden. Für die 3. Person muss ein Preis von 200 € pro Person pro Monat extra gezahlt werden. Schlafgelegenheiten im Zimmer 2a (mit 27qm insgesamt): nur oben, auf der großen Hoch-Etage: a) 1 gr. Matratze (1,6 x 2m) & b) 1 gr. Matratze (1,5 x 2m) & c) 1 kleine Matratze (0,8 x 2m). Außerdem gibt es 63,6qm mit 8 weiteren gemeinsam nutzbaren Räumen: Bad (3,6qm), Dusche (1,3qm), gr. Küche (19qm), Hochboden über der Küche, Speisekammer (1,7qm), 4 Flure (19qm) & 1 Balkon (7,5qm). Dies ist eine Nichtraucher-WG-Wohnung! Das Rauchen ist daher in allen Zimmer & der gesamten WG streng verboten, auch auf dem Balkon! Diese Wohnung befindet sich in einem Altbau mit besonders hohen Decken (3,65m). Deshalb sind in allen Zimmern große Hoch-Etagen eingebaut. Bitte lies meine Infos gut durch. Du ersparst Dir & mir viel Zeit, weil Du aus d. Infos & Fotos im Internet gut erkennen kannst, ob das Zimmer für Dich / Euch in Frage kommt. Wer es nicht schic, sondern - rustikal & teilweise lebendig in der großen Wohn-Küche, - aber ruhig im Zimmer liebt, - gleichzeitig wirkliches Interesse an einem Nebenverdienst mit Arbeiten in der WG hat & - zusätzlich so sportlich ist, dass er mühelos die schmale Treppe zur Hoch-Etage im gleichen Zimmer hoch & herunter gehen kann, der ist hier richtig. Äußerst wichtg: Bewerbungen werden nur berücksichtigt, wenn hierzu eine klare positive Stellungnahme abgegeben wird. Die durchschnittliche Mindestbereitschaft zu unbezahlten Arbeiten zur WG-Reinigung muss 1,5 Stunden wöchentlich oder 6 Stunden monatlich betragen. Es gibt noch ein weiteres Zimmer zu vermieten. Es ist das Zimmer 7. Dieses Zimmer hat ein eigenes WC & ein eigenes Waschbecken & für den Privat- & Intimbereich einen großen Hochboden, der über eine Senkrecht-Leiter erreichbar ist. Die vollmöblierte Warmmiete für dieses Zimmer beträgt 540€. Die Zimmermiete für die Zimmer 2a & 7 kann etwas reduziert werden, wenn man zu 2. oder 3. das Zimmer mietet. Für die 2. Person muss zusätzlich nur ein Mietbetrag von 210 € bezahlt werden. Teilt man sich die Gesamtkosten der Miete, dann zahlt jeder weniger €. Für die 3. Person muss zusätzlich nur ein Mietbetrag von 200 € bezahlt werden. Teilt man sich die Gesamtkosten der Miete, dann zahlt jeder noch weniger €. Außerdem gibt es einen Abstell- & Trockenraum über der Küche. Über eine Leiter muss man von der Küche hoch & hinunter klettern (siehe Fotos). Die Miete für das Zimmer 2a wird sich bei Zusammenarbeit mit dem Vermieter & den WG- Mitgliedern reduzieren, wenn : a) die WG-Räume 1 x wöchentlich gereinigt werden (16 € für 2 Stunden), bei 4-5 x im Monat 64 – 80 €; b) der WG-Müll zu den Mülltonnen herunter gebracht wird (5 € wöchentl.), bei 4 x im Monat 20 €; c) Reparaturarbeiten in den WG-Räumen durchgeführt werden (10-20 €), bei 4 x im Monat 40 – 80 €; d) der WG-Balkon mit Blumen gepflegt wird (3-5 € wöchentl.), bei monatlich 12 – 20 €; e) der WG-Einkauf übernommen wird (2 € wöchentl.), bei 4-5 x im Monat 5 €; f) die WG-Wäsche gewaschen wird (3€ wöchentlich), bei monatlich 12€. Folgende Kosten kommen noch hinzu : 17 Euro für WG-Dienste, z.B. Putzarbeiten für die WG-Räume, Reparaturarbeiten & -Material, WG-Einkauf, Pflanzenpflege. 6 Euro WG-Kasse (für Glühlampen, Putzmittel, Waschmittel, Seife, Klopapier, Haushaltsrollen, Mülltüten & mehr), 10 Euro für Telefon- & Internet-Grundgebühr (Festnetztelefonate in Deutschland inclusive), 3 Euro GEZ (für TV- u. Radio-Grundgebühr anteilig). 36 Euro insgesamt. Diese Kosten wären allein wohnend viel höher! Außerdem können sie reduziert werden, wenn WG-Dienste übernommen werden (s.o.)! Wenn Du nach diesen Informationen weiterhin Interesse hast, dann berichte doch bitte (wenn noch nicht geschehen) noch mehr von Dir über - Deine Möglichkeiten der Unterstützung zur WG, - Dein Alter, - Deinen Beruf oder Berufswunsch oder Studienwunsch, - Deine Hobbies, - Deine Motivation in einer W.G. leben zu wollen, - Deine Einstellung zu Ordentlichkeit und Sauberkeit, - Deine bisherigen Erfahrungen, - Deine Möglichkeiten, anderen in der WG zu helfen, gern mit Foto von Dir im eigenen jetzigen Zimmer, damit ich das den anderen WG-Mitgliedern weiterleiten kann. Mit freundlichen Grüßen Claudio Zur alleinigen, privaten Nutzung wird das Zimmer 2a (Zi 2a) mit insgesamt 27qm - 15qm unten & - 12qm oben an höchstens 3 Mitbewohnerinnen oder Mitbewohner vermietet. Oben auf der Hoch-Ebene gibt es als Doppelbett 1 große Matratze (1,6 x 2m) & (1,5m x2m) & 1 kleine Matratze (0,8m x 2m) (innerhalb der WG mit 9 WG-Mitgliedern & 9 Zimmern und insgesamt 320qm + 7,5qm-Ost-Balkon). Außer dem Zimmer Nr.2a - & den 9 gemeinsamen Zimmern mit insgesamt 63,6qm haben die Mieter möglichen Zugang zum - Internet , WIFI, WLan-Anschluss (kostenlos), - Fahrradverleih (pro Tag: 5€) Bike Rental (per day: 5 EUR), - E-Bike (10€ pro Tag), - Inline-Skater-Verleih (pro Tag 3€), - Waschmaschinenmitbenutzung (kostenlos), - Raucherbereich (nur die Straße, also bitte die Wohnung verlassen!), - Handy-Ladestation (kostenlos), - eigenen Kühlschrank (Mitbenutzung kostenlos). Zur gemeinsamen Nutzung stehen 9 Räume mit 63,6qm zur Verfügung: - 1 Bad mit 1 WC, 1 Waschbecken & 2 Spiegelschränken (3,6qm), - 1 Duschzimmer mit Badewanne & 2 Regalschränken (1,3qm), - 1 Küchenhochboden (19qm) zum Wäsche-Trocknen, - 1 große WG-Küche (19qm) mit Spül- bzw. -Waschbecken, - 1 kleine Speisekammer (1,7qm), - 4 Flure (ca. 20qm), außerdem - 1 WG-Balkon (7,5qm) und - 1 begrünter Innenhof. Zum Rauchen & Entspannen kann nur bis 22 Uhr unten der liebevoll begrünte Innenhof (23 x 25m = 575qm) mit 2 Bänken am kleinen Teich angeboten werden. Bitte unbedingt leise sein, im Hof. Ansonsten bitte auf der Straße rauchen (ohne zeitliche Begrenzung). W.G.-Beschreibung: Wir verstehen uns als eine interessante Mischung. Du findest hier tolerante, freundliche & hilfsbereite Menschen. Du kannst Dich zurückziehen, um die Nichtraucher-W.G. als bloße Zweck-W.G. zu verstehen, Du kannst Dich aber auch gern einklinken zu gemeinsamen Aktivitäten, Essen, Unterhaltungen oder sonstigen Unternehmungen, die hier alle freiwillig sind. Es ist hier locker & nicht zwanghaft, aber im Gemeinschaftsbereich sehr ordentlich. Es muss sehr ordentlich sein, weil wir gelegentlich Gäste haben, die eventuell hohe Ansprüche an die Ordnung & Sauberkeit haben. Noch eine wichtige Information zur evtl. vermuteten Bad-"Problematik" in unserer großen WG: Wir sind ja unter Umständen viele Menschen in der WG (6-8 Bewohner mit evtl. 3-9 Gästen) und haben nur - 1 Duschzimmer, - 1 Bad mit WC, Waschbecken und 2 Spiegelschränken & - 1 Extra-WC mit Handwaschbecken im angrenzenden Waschmaschinenzimmer. Zum Händewaschen & evtl. Zähneputzen haben wir aber noch - ein weiteres Spül-bzw. Waschbecken in der großen Wohn-Küche & - ein weiteres Handwaschbecken im Waschmaschinenraum (Zi 7). Einigen wenigen Menschen erscheint dies zu wenig & sie befürchten lange Wartezeiten für die Bad- & Duschraumbenutzung. Ich kann aus meiner sehr langjährigen Erfahrung sagen, dass es selbst dann kein langes Warten auf die Bad- bzw. Duschbenutzung gab, als wir das Bad mit der Duschmöglichkeit noch in einem Raum hatten, weil wir in der WG so aufeinander eingespielt waren, dass wir wussten, wer wann ins Bad muss& uns diesbezüglich gut arrangiert hatten. Es kam erfahrungsgemäß nur morgens zu eventuellen Engpässen, also Wartezeiten von 5-10 Minuten. Nun habe ich das Bad seit dem 22.04.17 von der Duschmöglichkeit abtrennen lassen & eine weitere Tür einbauen lassen, so dass es also noch einen Raum mehr gibt. Duschraum & Bad sind nun also unabhängig voneinander & somit gleichzeitig benutzbar. Dadurch werden die eventuellen Wartezeiten für beide Räume noch wesentlich verkürzt. Lagebeschreibung der Wohnung (188qm Grundfläche mit Hoch-Etagen 320qm mit 9 privaten Zimmern): Superschöner (der schönste in der Nassauischen Str.), heller, frisch sanierter Altbau in Super-City-Lage (südwestl. Zentrum: Wilmersdorf, Nassauische Str. 36) mit schön begrüntem Innenhof mit Teich & vielen Fahrrad-Ständern; in ruhiger Nebenstraße (30km/h-Zone). Wir haben in unmittelbarer Nähe: sehr gute BVG-Anbindung: - U-Bhf Berliner Str. (U7+ U9), in 4-6 Gehminuten erreichbar. - U-Bhf Blissestr. (U7) in 3-5 Gehminuten erreichbar. - Busse in 2-3 Gehminuten erreichbar. Von hier kommt man also schnell überall hin! Weiterhin haben wir in unmittelbarer Nähe: - den Volkspark mit Liegewiese - zum Sonnenbaden & Entspannen & Joggen, oder - Federball-, Frisbee-Spielen auf dem Rasen, oder - Basketball-Spielen auf umzäunten Basketballcourt mit 4 Basketballkörben, - Tischtennis-Spielen auf 2 Tischtennis-Platten, - Schach-Spielen an 6 Schachtischen, - Mühle-Spielen an 2 Mühletischen & - den besten Vollkorn-Bäcker von Berlin (Weichardt), einen beliebten französischen Imbiß-Laden "Les Baguettes", - Bio-Supermärkte mit viel Auswahl und weitere viele gute - Einkaufsmöglichkeiten in der Berliner Straße: - Reichelt (24-Stunden geöffnet! Samstags bis 23 Uhr!), - Lidl (Montag-Freitag von 8-22 Uhr geöffnet, samstags bis 20 Uhr), - Schuh- & Schlüsseldienst, - weitere Bioläden, - 2 Blumenläden, - mehrere Restaurants und Imbisse und vieles mehr. Objektbeschreibung: Die WG befindet sich in einem 4-stöckigem Altbauhaus (erbaut ca. 1914) mit Fahrstuhl, welches im Jahre 2007 eine aufwändige Fassaden- & Dach-Sanierung erhielt. Nun ist es mit einem anderen Haus zusammen der schönste Altbau in der Nassauischen Straße. Es gibt in den 9 privaten Zimmern (200qm insgesamt) Dielen, Parkett oder Fliesen. Der gemeinsame Bereich mit 60,8qm insgesamt (ohne Balkon) umfasst 1 große geflieste Wohn-Küche (19qm), 1 kleine Speisekammer (1,7qm), 1 gefliestes Bad (3,6 qm), 1 Duschzimmer (1,3qm), 1 Extra WC (1,1qm), 3 Flure (23qm) & 1 Waschmaschinenraum mit Extra-Waschbecken (11qm) & 1 Balkon (7,5qm). Hier wohnen zur Zeit 9 Menschen: 2 Frauen (Janina, Raoumi) , 7 Männer (Claudio N., Claudio B., Marcel, Pong, Fausto, Timur, Santiago). Pong möchte zum 01.02.21 ausgezogen sein. Daher wird das Zimmer 3 frei. Claudio B. kommt nicht mehr aus Irland heraus, daher wird auch das Zimmer 2a frei. Es wird auch das Zimmer 3 frei, weil Fausto sich das Zimmer allein nicht leisten kann, er hat seinen Job verloren. Wir sind aufgeschlossen & fühlen uns hier sehr wohl & stehen für Tipps zur Verfügung. Respektvolles Anklopfen an der Tür und freundlich Fragen stellen empfiehlt sich sehr. Wir sprechen Deutsch, Englisch (Chris, Raoumi, Janina, Timur, Claudio), Timur spricht auch fließend Türkisch & Claudio spricht auch Spanisch & ein klein wenig Französisch. Die WG-Küche hat alles, was man braucht: neben ausreichend Besteck, Geschirr, Töpfe & Pfannen, 1 Spülmaschine, 2 Kühlschranke, 1 Tiefkühlschrank, 1 Toaster, 1 Gasherd mit 3 Flammen & mit Backofen, 1 Mikrowelle, 1 Wasserkocher, 1 Kaffeemaschine, 1 Brotbackmaschine, 1 Brotschneidemaschine. In der Speisekammer wird der Müll getrennt. Weiterhin teilt Ihr Euch mit uns folgende sanitäre Anlagen: - 1 Bad mit WC, Waschbecken 2 Spiegelschränke (3,6qm); - 1 Duschzimmer mit Duschwanne & Dusche, 1 Regal (1,3qm); - 1 Ersatz-WC mit Regal (1,1qm), - 1 Waschmaschinenraum & 1 Waschbecken mit Regal in der Waschmaschinen-Ecke (11qm) (Zimmer 7). Wegbeschreibung: A Vom Zentrum U-+S-+RE-Bhf Hauptbahnhof (Hbf) Berlin kommend: 1.) Vom U-+S-+RE-Bhf Hauptbahnhof Berlin (U-Bahn, S-Bahn, Regional-Zug, IC, ICE) umsteigen in die S-Bahn Richtung a) Zoologischer Garten, b) Spandau oder c) Westkreuz. Bis U-+S-+RE-Bhf Zoologischer Garten fahren, aussteigen, dann die Treppe hinunter laufen & umsteigen in die 2.) U-Bahn (U9) Richtung Rathaus Steglitz. Weiterfahren bis 3.) U-Bhf Berliner Straße, dort aussteigen & 390 Meter in Richtung Westen laufen (Richtung Uhlandstraße). Die 2. Querstrasse rechts ist die Nassauische Str. (vorher kommt die Landhausstr.). Dort rechts einbiegen & 4.) bis fast an die nächste Kreuzung laufen (Gasteiner Str.). Dort ist die 2. Haus-Nr. 36 (Portal I). Bei WG (hidden) klingeln, unterster Klingelknopf rechts unten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock Vorderhaus. Achtung! Es gibt 2 Hausnummern 36, Portal 1 & Portal 2. B Vom Westen, von U-+S-+RE-Bhf Spandau kommend: 1.) Von U7-+S-+RE-Bhf Spandau (im Westen, in die U-Bahn, Linie 7 (U7) Richtung Rudow einsteigen & bis 2.) U-Bhf Blissestr. fahren. Dort aussteigen & in Fahrtrichtung laufen. Ausgang Fechnerstrasse wählen & 320 Meter in Richtung Osten laufen. Dann links in die Nassauische Str. einbiegen & dann siehe oben (s.o.) A Pkt. 4. C Vom Südosten, Flughafen Schönefeld kommend: oder von Kreuzberg, Neukölln oder U-Bhf Rudow (Anschluss zum Flughafen Schönefeld) kommend: 1.) In Die U-Bahn (U7) Richtung Rathaus Spandau einsteigen und 2.) bis U-Bhf Blissestr. fahren. Aussteigen & 3.) gegen die Fahrtrichtung laufen. Dann die Treppe hoch laufen & links Ausgang Fechnerstrasse wählen & 320 Meter in Richtung Osten laufen. Dann links in die Nassauische Str. einbiegen & dann siehe oben (s.o.) A Pkt. 4. D Vom Flughafen Tegel kommend: 1.) Einsteigen in den Bus X9 Richtung Zoologischer Garten und fahren bis 2.) U-Bhf Jakob-Kaiser-Platz. Dort aussteigen, die Treppe zur U-Bahn (U7) hinunterlaufen & 3.) einsteigen in Fahrtrichtung Rudow. Weiterfahren bis s.o. B Pkt. 2. E Vom S-Bhf & RE-Bhf Charlottenburg (Regionalzug-Bhf Charlottenburg) kommend: 1.) Vom S-Bhf & RE-Bhf Charlottenburg (Regionalzug-Bhf Charlottenburg) die Treppe hinunter laufen zum U-Bhf Wilmersdorfer Straße, Umsteigen in die U-Bahn (U7) Richtung Rudow & weiter fahren bis 2.) U-Bhf Blissestr. Dann s.o. B Pkt. 2). F Vom S-Bhf & RE-Bhf Südkreuz (S-Bhf & Regionalzug-Bhf Südkreuz) kommend: 1.) Vom S-Bhf & RE-Bhf Südkreuz umsteigen in die S-Bahn Richtung Westkreuz. Fahren bis 2.) U- + S-Bhf Bundesplatz. Ausssteigen, die Treppe hinunter laufen zum U-Bhf Bundesplatz (U9). Einsteigen in die U-Bahn (U9) Richtung Osloer Str. & eine Station bis 3.) U-Bhf Berliner Straße fahren. Dann weiter siehe A Pkt 3. G vom ZOB Zentralen Omnibusbahnhof Messedamm kommend (ca. 26 Min. mit BVG, mit Taxi 7-8 Min.) 1.) Den Messedamm in Richtung Süden, zum S-Bahnhof Messe Nord/ICC laufen (4-5 Minuten), in die S-Bahn einsteigen Richtung Ringbahn S 42 & bis zum S-Bahnhof Bundesplatz fahren. 2.) Dort aussteigen & herunterlaufen zur U-Bahn (U 9). 3.) Dort einsteigen in die U-Bahn Richtung Osloer Straße. 1 Station fahren bis U-Bahnhof Berliner Straße. Dann weiter siehe A Pkt 3.