Hell & modern möbliertes Miniapartment in Köln – Vollständig ausgestattet & löffelfertig! Du suchst ein ruhiges, stilvolles Zuhause auf Zeit in Köln, in das du einfach nur einziehen und angekommen sein musst? Hier erwartet dich ein helles, freundlich eingerichtetes Miniapartment 15m2, das komplett gebrauchsfertig übergeben wird. Innenbereich & Ausstattung Wohn- & Sitzbereich im Zimmer: Dein Zimmer ist modern und stylisch eingerichtet mit einem bequemen Sessel, stilvollen Freischwingern, einem Schreibtisch/Arbeitsplatz, einem komfortablen Bett (ausgestattet mit einer neuen Sprungfedermatratze, neuer Bettdecke und neuem Kissen) sowie zwei geräumigen Schränken mit viel Stauraum. Küchenecke: Praktische Pantry-Ecke inkl. Kühlschrank, Mikrowelle, Herd mit 2 Platten und Kaffeemaschine,sowie dazu gehörigem Geschirr Wäsche & Service: Bettwäsche, neue Handtücher und Küchenwäsche werden bereitgestellt! Internet: Ein eigener DSL-Anschluss ist vorhanden (muss vom Mieter selbst angemeldet werden). Heizung & Energie: Das Apartment ist hervorragend gedämmt und verfügt über 3-fach verglaste Fenster. Die Heizkosten werden fair und transparent über ein Brunata-Messgerät erfasst: Der Verbrauch wird monatlich abgelesen und die tatsächlich verbrauchten Einheiten werden am Monatsende in Rechnung gestellt. Reinigung & Hausordnung: Die allgemeinen Flächen werden gereinigt (hierfür fallen extra Kosten an). Für die Reinigung des eigenen Apartments ist der Mieter selbst verantwortlich: Diese muss wöchentlich erfolgen, um jeglichen Schmutz und die Bildung von Ungeziefer oder Getier konsequent auszuschließen. Ein Staubsauger steht zur Verfügung. Bad & WC: Mitbenutzung eines gepflegten Bads mit Dusche (keine Badewanne) sowie einer separaten Toilette (WC). Philosophie des Zusammenlebens: Ich vermiete dieses Apartment mit der klaren Erwartung eines friedlichen, respektvollen Miteinanders. Jeder lebt sein eigenes Leben und lässt den anderen in Ruhe und Frieden.Was nicht heisst das man nicht mal reden kann Ein kleiner bescheidener Kater ist zentraler Hausgenosse. Seine Existenz, seine Wünsche und seine Bedürfnisse haben im Haus einen hohen Stellenwert . Ein Gemeinschafts-Fahrradkeller für das ganze Haus ist vorhanden, um dein Fahrrad sicher und trocken unterzustellen. Haltestellen nur 50 m entfernt! In ca. 15 Minuten bist du direkt in der Kölner Innenstadt / am Dom. Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür – Netto (250 m), Aldi (300 m), Kaufland (500 m).ein orientalisches Café sowie ein Restaurant in direkter Nachbarschaft,einFitnessstudio gegenüber Parkplätze befinden sich am Haus. Ein grosses Naherholungsgebiet ca.100m entfernt. Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 / A4 sowie zum Flughafen. Um Missverständnisse zu vermeiden, gelten folgende feste Rahmenbedingungen: Belegung: Ausschließlich für eine Einzelperson geeignet. Besuch: Tagsüber sind deine Freunde in deinem gemieteten Zimmer herzlich willkommen – ihr könnt es euch auf den Freischwingern gemütlich machen. Übernachtungsbesuch möchte ich nicht. Ich bin kein Hotel, deshalb Mindestmietzeit ist wenigstens 6 Monate, ich bin an langfristigen Vermietungen interessiert Die Anmeldung bei der Stadt Köln ist verpflichtend. Ebenso ist der Abschluss einer Haftpflichversicherung verpfichtend. Kaution: Muss vorab überwiesen werden (kein Einzug ohne Kaution). Abwicklung, Kommunikation und Buchung erfolgen ausschließlich über Housing anywhere. Es gibt keine Besichtigungen vor der Buchung und keinen Kontakt außerhalb der Plattform vor der Buchung nach den Regeln von Housing Anywhere ,an die ich mich halte. Bright & Modern Furnished Studio Apartment in Cologne – Fully Equipped & Move-In Ready! Are you looking for a quiet, stylish temporary home in Cologne where you can simply move in and feel at home? A bright, pleasantly furnished 15 m2 studio apartment, handed over fully ready for use, awaits you here. Interior & Amenities Living & Seating Area: Modern and stylishly furnished with a comfortable armchair, stylish cantilever chairs, a desk/workspace, a comfortable bed (equipped with a new spring mattress, new duvet, and new pillow), as well as two spacious wardrobes with plenty of storage space. Kitchenette: Practical pantry corner including a fridge, microwave, 2-burner stove, coffee machine, and matching tableware/crockery. Linen & Service: Bed linen, new towels, and kitchen towels are provided! Internet: A dedicated DSL connection is available (must be registered independently by the tenant). Heating & Energy The apartment is exceptionally well insulated and features triple-glazed windows. Heating costs are measured fairly and transparently using a Brunata meter: Consumption is read monthly, and the actual units consumed will be billed at the end of each month. Cleaning & House Rules The communal areas are cleaned (an extra fee applies for this service). The tenant is strictly responsible for cleaning their own apartment: This must be done on a weekly basis to consistently prevent dirt and any pests. A vacuum cleaner is provided. Bathroom & WC Shared use of a well-maintained bathroom with a shower (no bathtub) and a separate toilet (WC). Living Philosophy I rent this apartment with the clear expectation of a peaceful, respectful co-existence. Everyone lives their own life and respects each other's privacy and peace — which doesn't mean we can't have a friendly chat from time to time. A small, modest cat is the central housemate. His existence, wishes, and needs hold a high priority in the house. Building Amenities & Location Bicycle Storage: A shared bicycle cellar for the whole building is available to store your bike safely and dryly. Public Transport: Tram/bus stops are just 50 m away! Reaching Cologne city center / the Cathedral (Dom) takes approx. 15 minutes. Shopping: Supermarkets right outside your door – Netto (250 m), Aldi (300 m), Kaufland (500 m). An oriental café and a restaurant are in the immediate neighborhood, and a gym is directly opposite. Parking & Recreation: Parking spaces are available at the house. A large local recreation/park area is located approx. 100 m away. Connectivity: Excellent access to the A3 / A4 motorways and Cologne/Bonn Airport. Rental Conditions & Requirements To avoid any misunderstandings, the following fixed terms apply: Occupancy: Suitable exclusively for a single person. Visitors: During the day, your friends are very welcome in your rented room — you can make yourselves comfortable on the cantilever chairs. Overnight guests are not permitted. Minimum Stay: This is not a hotel; therefore, the minimum rental period is at least 6 months, as I am interested in long-term tenancies. Registration & Insurance: Official city registration (Anmeldung) with the City of Cologne is mandatory. Taking out a personal liability insurance policy (Haftpflichtversicherung) is also required. Deposit: Must be transferred in advance (no move-in without the deposit). Platform Rules: Processing, communication, and booking take place exclusively via HousingAnywhere. In accordance with HousingAnywhere rules, which I strictly adhere to, there are no viewings prior to booking and no communication outside the platform before book Studio meublé lumineux & moderne à Cologne – Entièrement équipé & prêt à emménager ! Vous cherchez un logement temporaire calme et élégant à Cologne, où il vous suffit de poser vos valises ? Un studio lumineux et chaleureux de 15 m2, remis entièrement prêt à l'emploi, vous attend ici. Intérieur & Équipement Espace de vie & assise : Modèrne et élégant, meublé avec un fauteuil confortable, des chaises cantilever élégantes, un bureau/espace de travail, un lit confortable (équipé d'un matelas à ressorts neuf, d'une couette neuve et d'un oreiller neuf), ainsi que deux armoires spacieuses offrant beaucoup de rangement. Coin cuisine : Kitchenette pratique comprenant un réfrigérateur, un micro-ondes, une plaque de cuisson 2 feux, une machine à café et la vaisselle assortie. Linge de maison : Le linge de lit, des serviettes neuves et du linge de cuisine sont fournis ! Internet : Une connexion DSL propre est disponible (doit être souscrite par le locataire). Chauffage & Énergie Le studio est très bien isolé et dispose de fenêtres à triple vitrage. Les frais de chauffage sont mesurés de manière juste et transparente via un compteur Brunata : la consommation est relevée chaque mois et les unités réellement consommées sont facturées à la fin du mois. Nettoyage & Règlement intérieur Les parties communes sont nettoyées (des frais supplémentaires s'appliquent pour ce service). Le locataire est personnellement responsable du nettoyage de son propre studio : celui-ci doit être effectué chaque semaine afin d'éviter systématiquement la saleté et l'apparition d'insectes ou de nuisibles. Un aspirateur est mis à disposition. Salle de bain & WC Utilisation partagée d'une salle de bain soignée avec douche (pas de baignoire) et WC séparé. Philosophie de cohabitation Je loue ce studio avec l'attente claire d'une cohabitation paisible et respectueuse. Chacun vit sa vie et laisse l'autre en paix — ce qui n'empêche pas de discuter de temps en temps ! Un petit chat modeste est le colocataire central de la maison. Son existence, ses souhaits et ses besoins ont une importance capitale dans le foyer. Commodités & Emplacement Local à vélos : Un local à vélos commun pour tout l'immeuble est disponible pour garer votre vélo au sec et en sécurité. Transports : Arrêts à seulement 50 m ! Vous êtes en environ 15 minutes directement dans le centre-ville de Cologne / à la Cathédrale (Dom). Commerces : Commerces juste devant la porte – Netto (250 m), Aldi (300 m), Kaufland (500 m). Un café oriental et un restaurant se trouvent à proximité immédiate, et une salle de sport se situe juste en face. Stationnement & Loisirs : Des places de parking se trouvent près de la maison. Une grande zone de loisirs / parc se trouve à environ 100 m. Accès : Excellente connexion aux autoroutes A3 / A4 ainsi qu'à l'aéroport. Conditions & Règles de location Afin d'éviter tout malentendu, les conditions fixes suivantes s'appliquent : Occupation : Convient exclusivement à une personne seule. Visites : En journée, vos amis sont les bienvenus dans votre chambre — vous pouvez vous installer confortablement sur les chaises cantilever. Les invités pour la nuit ne sont pas autorisés. Durée minimale : Il ne s'agit pas d'un hôtel, la durée minimale de location est donc d'au moins 6 mois, car je recherche des locations à long terme. Enregistrement & Assurance : L'enregistrement auprès de la mairie de Cologne (Anmeldung) est obligatoire. La souscription d'une assurance responsabilité civile (Haftpflichtversicherung) est également obligatoire. Caution : Doit être versée à l'avance (pas d'emméénagement sans caution). Règles de la plateforme : Le déroulement, la communication et la réservation se font exclusivement via HousingAnywhere. Conformément aux règles de HousingAnywhere auxquelles je me conforme strictement, il n'y a pas de visites avant la réservation ni de contact en dehors de la plateforme avant la réservation.