Großzügige Loftwohnung in Top Lage Helle und großzügige Endetagen Loft Wohnung, 95 qm, mit Panoramablick über die Dächer von Hamburg bis zum Michel. Das Haus selbst besticht durch ein komplett erhaltenes Original Jugendstil Entree. Ein gläserner Fahrstuhl bringt Sie in die oberste Etage, von wo die Wohnung einen fantastischen Blick über Hamburg bietet. Die 2-Zimmer Loft Wohnung (ehemals 4-Zimmer Wohnung) verfügt über einen großzügigen Wohnbereich (36 qm) und ein kombiniertes Schlaf- / Arbeitszimmer (25 qm). Diese erlaubt die Nutzung durch eine Einzelperson, ein Paar oder zwei individuelle Personen mit jeweils eigenen großzügigen Bereichen. Durch den offenen Charakter der Wohnung besteht die Möglichkeit die Räumlichkeiten nach den individuellen Bedürfnissen optimal aufzuteilen. Die Räumlichkeiten bestechen durch bodentiefe Fenster in allen Zimmern. Diese sind im Wohnbereich als Balkon-ähnliche Sitzfensterbänken und im Schlaf-/Arbeitsbereich als französischer Balkon konzipiert. Eine separate Küche mit herrlichem Weitblick und einer sonnigen Essecke sorgt für einen guten Start in den Tag. Ein helles Vollbad mit Wanne und ein separates WC runden die Ausstattung ab. Die Wohnung verfügt bereits über eine Grundausstattung an Möbeln und Inventar, so dass alles vorhanden ist für den sofortigen Einzug. Sie bietet aber auch ausreichend Raum für eigene Möbeln. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Es kann hier insofern nach eigenen Wünschen gestaltet werden und eine eigene Küche eingebaut werden. Es steht für den Beginn jjedoch bereits eine einfache Küche zur Verfügung, die auf Wunsch auch in der Wohnung belassen werden kann. Die Wohnung liegt in der obersten Etage eines traumhaften Jugendstilgebäudes mit fantastischem Ausblick direkt am Grindelviertel. Dies ist charakerterisiert durch den im Sommer beinahe mediterranen Flair mit vielen Cafes, Restaurants, ruhigen verwinkelten Straßen, kleinen Plätzen und kulturellen, sportlichen und intellektuellen Hochburgen in unmittelbarer Nähe - Kammerspiele, Staatsoper, Messe, Tennis am Rotherbaum und einem unvergleichlich relaxten Flair. Die Lage im Stadtteil Rotherbaum / Harvestehude ist beste Wohnadresse von Hamburg in einer mit Kastanienbäumen eingewachsenen Straße mit ausschließlich Jugendstilbauten. Fußläufig zur Alster, der Hamburger Innenstadt, Messe und Universität und direkt an der U1 Hallerstraße kann man besser kaum wohnen - ruhig und zentral. Miete: Die hier quotierte Kaltmiete umfasst bereits die Grundausstattung, Möblierung und Inventar. Die Betriebskosten umfassen alle bekannten Nebenkosten sowie die Nutzung des Fahrstuhls bis ins 5. OG und das Kabel TV, für welches Anschlüsse in allen Zimmern vorhanden sind. Die Versorger Verträge für Strom, Wasser und Internet sind vom Mieter selbst abzuschließen. Alternativ kann hierfür eine Pauschale von ca. € 280,- / 300,- (2 Personen) an den Vermieter mit der monatlichen Miete gezahlt werden. Es wird generell ein Kündigungsausschluss über mind. 18 Monate vereinbart bei konstanter NKM. Sofern eine Anmietung zwischen 6 und 18 Monaten erwünscht ist, wäre auch das möglich. Hierbei erhöht sich die Miete um € 200,- mtl. Für die Bewerbung wird gebeten ein kurzes Motivationsschreiben und die üblichen Unterlagen zu übersenden. Dies sind Kopien der Personalausweise, Schufa, Gehaltsbelege, Arbeitsvertrag, Selbstauskunft etc. Besichtigungen können nach Absprache gerne vereinbart werden.