English This charming 2-room apartment – located in the sought-after Munich district of Sendling-Westpark – offers comfortable living in a quiet, green environment while maintaining excellent connections to the city center. The cozy living room faces south and features a sunny balcony overlooking a leafy courtyard, providing the perfect spot to relax. The bedroom and kitchen face north, benefiting from pleasant, consistent daylight – ideal for restful sleep and a relaxed cooking atmosphere. The apartment impresses with its well-designed layout, bright rooms, and inviting living atmosphere. Numerous shops, cafés, and restaurants can be found in the immediate vicinity. The popular Westpark is only a few minutes’ walk away, offering plenty of leisure and recreation options in a natural setting. Public transport connections are excellent: the U-Bahn, bus, and S-Bahn provide quick access to Munich’s city center and other districts. The A95 and A96 motorways are only a few minutes away, and the Mittlerer Ring can be reached by car in about 5 minutes. Overall, this is a perfectly located home for singles or couples who want to combine city living with a peaceful, nature-oriented lifestyle. The apartment has been fully modernized and meets the latest electrical standards. Modern smart home features for lighting, heating, and ventilation provide a high level of comfort and energy-efficient living. A shared bicycle storage room, a washing room and a drying room for laundry are also available. Parking is available on the street with a resident parking permit. Alternatively, an underground parking space can be rented through the property management, subject to availability. Deutsch Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung – im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark – bietet komfortables Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung in die Innenstadt. Das gemütliche Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen sonnigen Balkon mit Ausblick auf den grünen Innenhof, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer und die Küche liegen zur Nordseite und profitieren von angenehmer, gleichmäßiger Tageshelligkeit – ideal für erholsamen Schlaf und entspanntes Kochen. Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung. Der beliebte Westpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mitten im Grünen. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind optimal: U-Bahn, Bus und S-Bahn bringen Sie schnell in die Münchner Innenstadt oder in andere Stadtteile. Auch die Autobahnen A95 und A96 sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man innerhalb von 5 Minuten auf dem mittleren Ring. Öffentliche Anbindung besteht mit Bus U-Bahn und S Bahn in Gehreichweite. Insgesamt ein perfekt gelegenes Zuhause für Singles oder Paare, die das Münchner Stadtleben mit ruhigem, naturnahem Wohnen verbinden möchten. Die Wohnung wurde technisch modernisiert und entspricht dem neuesten Stand der Elektrotechnik. Moderne Smart-Home-Komponenten für Licht, Heizung und Lüftung sorgen für hohen Wohnkomfort und energieeffizientes Wohnen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum und Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße mit Anwohnerparkausweis vorhanden. Alternativ kann – je nach Verfügbarkeit – ein Stellplatz in der Tiefgarage über die Hausverwaltung angemietet werden.