❖ Objektbeschreibung Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Diese vollständig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung (2025) mit ca. 95 m2 Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und einen zeitgemäßen, offenen Grundriss. Die Wohnung wurde komplett auf gehobenem Niveau saniert und wird erstmals nach der Renovierung bezogen – ideal für Mieter, die ein neuwertiges Wohnerlebnis suchen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen sowie eine hervorragende natürliche Belichtung. ❖ Grundriss ● Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche ● Großer überdachter Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer ● 2 Schlafzimmer ● 1 Hauptbad – vollständig renoviert ● 1 Gäste-WC – vollständig renoviert ● 1 Kellerabteil ● 1 Tiefgaragenstellplatz ● Sanierung & Highlights (2025) ● Komplettsanierung im Jahr 2025 ● Neue Fenster (2025) ● Neue Heizkörper (2025) ● Neuer hochwertiger LVT-Bodenbelag in der gesamten Wohnung ● Hochwertige Putzarbeiten und professionelle Malerarbeiten ● Neue Premium-Einbauküche ● Modernes, offenes Küchenkonzept ● Erstbezug nach vollständiger Sanierung ❖ Lage Lage – Ein echtes Highlight Die Lage könnte kaum besser sein. Zwischen dem begehrten Offenbacher Westend, dem lebendigen Offenbacher Hafenviertel und den Toren Frankfurts gelegen, profitiert die Wohnung von einer hervorragenden Infrastruktur. Am Kaiserlei kreuzen sich bedeutende Verkehrsachsen für Auto-, Bahn- und Busverkehr, wodurch eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet ist. ❖ Top-Lage & perfekte Anbindung: Direkt an Frankfurt gelegen – mit der S-Bahn in nur 5–10 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof oder in der Innenstadt. Perfekte Autobahnanbindung (A661, A3, A5) für schnelle Wege in alle Richtungen. Nähe zum Flughafen Frankfurt – ideal für Vielreisende. ❖ Urbaner Lifestyle mit kreativer Szene: Offenbach hat eine wachsende Kunst-, Design- und Start-up-Szene – perfekt für kreative Köpfe und junge Unternehmer. Spannende Lokale, Cafés und Bars, die das Stadtbild immer lebendiger machen. Kultur & Events: Von der Hochschule für Gestaltung (HfG) über das Capitol Theater bis zu Open-Air-Veranstaltungen am Mainufer. ❖ Natur & Freizeit direkt vor der Tür: Mainufer-Promenade für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser. Zahlreiche Parks und Grünflächen. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, von Fitnessstudios bis zu Wassersport am Hafen. ❖Familienfreundlich & multikulturell: Viele Freizeitangebote für Familien, darunter Museen, Spielplätze und Kinderfeste. Gute Schulen & Kindergärten, darunter internationale Schulen. Eine weltoffene Gemeinschaft mit Menschen aus aller Welt. ❖ Ausstattung & Highlights ● Gepflegte Außenanlagen ● PKW-Tiefgaragenstellplatz ● Aufzug ● Hochwertiger LVT-Designboden ● Gäste-WC und Hauptbad – beide komplett neu renoviert ● Waschmaschinenanschluss auf der Etage ● Großer, überdachter Balkon