Apartment in Berlin, Mengerzeile 9, 12435 Berlin, Germany

Description: 

[DE] Erhältlich bei: 01/07/2023
Online buchen: https://roomlessrent.com/de/rent-listing/103224

[ENG] Available from: 01/07/2023
Book it online: https://roomlessrent.com/en/rent-listing/103224

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[DE] WIE FUNKTIONIERT DAS ROOMLESS SYSTEM?
Roomless ist eine Online-Plattform für mittel- und langfristige Vermietungen, die als Garantie für den Mieter geschaffen wurde: wir überprüfen alle Wohnungen und die Fotos sind aktuell und zuverlässig, so dass Sie mit ruhigem Gewissen online buchen können, um zu vermeiden, dass jemand anderes es vor Ihnen tut.
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[ENG] HOW DOES ROOMLESS WORK?
Roomless is an online platform for medium-long term rentals that was created as a guarantee for the tenant: we check all the apartments and the photos are recent and reliable so you can book online with peace of mind to avoid someone else doing it before you.
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Übersicht
Inmitten der familiären, grünen und ruhigen Atmosphäre in Alt-Treptow entsteht ein Wohnkomplex, der zeitgemäßes Wohnen neu definiert: die Mengerzeile. Die innovative Wohnanlage bietet Eigentumswohnungen mit individualisierbaren Grundrissen und viel Gestaltungsfreiraum, parkähnliche Hofgärten und eine prägnante Fassaden-Architektur.

Was ist cool an dieser Wohnung?
Hochmodernen Neubau-Wohnensemble. Das Gebäude besticht durch eine markante Architektur und innovative Bauweise und wird dadurch in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung höchsten Ansprüchen gerecht.

Die Wohnung befindet sich unweit vom Dreiländereck Alt-Treptow-Kreuzberg-Neukölln und ist daher für verschiedenste Bedürfnisse bestens angebunden. Szeneviertel sind binnen kürzester Zeit erreichbar, während man in einer gewachsenen, ruhigen Wohnlage Raum für Rückzug und Erholung hat. Paul-Lincke-Ufer, Kreuzkölln, der Treptower Park oder die vielfältigen Kultur- und Freizeiteinrichtungen im Umfeld der Arena sind nur einige Beispiele für die zahlreichen nah gelegenen, charakteristischen Berliner Lieblingsorte.

Warum gerade diese Wohnung?
Geschichtsträchtig am damaligen Mauerverlauf gelegen, versucht das Bauprojekt der Mengerzeile Neues ins Alte, Erwachsene einzubetten. Die markante Architektur und innovative Bauweise hebt sich durch spitzwinklig hervortretende Balkonplatten und dreieckige Balkontrennwände ab. Die Fassadengestaltung mit Sichtbetonelementen und den geschossweise alternierenden Balkonen sorgt für Wiedererkennungswert und ein verspieltes Abwechslungsreichtum fernab von altbekannter, monotoner Baugleichheit.
Eigene Terrasse und tolle Lokation, toller Schnitt der Wohnung.

Deckenhohe Verglasungen sorgen für Licht und öffnen die Räume, wobei durch die ausschließliche Verwendung von 3-Scheiben-Isolierverglasungen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gewährleistet ist. Unter dem edlen Parkett befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Wohnung ist ans Fernwärmenetz gekoppelt und verfügt über Raumlüftungen.

Wie viele Zimmer hat die Wohnung?
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Wie groß ist die Wohnung?
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Verfügt sie über einen Parkplatz?
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Wie ist die Entfernung von hier zu anderen Lokalitäten?
Mitten im Kietz der 3 hippen Bezirke - Treptow, Kreuzberg und Neukölln

Hotspots zu Fuß:
- Weniger als 500 m bis zum Paul-Lincke-Ufer (Landwehrkanal)
- 15 Minuten Fußweg zum Treptower Park
- 10 Minuten Fußweg zum Factory Berlin - Coworking
- 10 Minuten Fußweg zum Görlitzer park

Other Info
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Anmeldung möglich und das erforderliche Dokument wird nach dem Einzug zur Verfügung gestellt

Andere Kosten:
GEZ-Gebühr (TV-Lizenz) 17,50 €
Für Short-Lets (Dauer weniger als 6 Monate) wird ein Zuschlag von 7% erhoben

Endreinigungsgebühr: Zimmer 185 €; Studio 185 €; Wohnung 2 Zimmer 270 €; Wohnung 3 Zimmer 350 €

*​Erforderliche Unterlagen:
- Passkopie
- Visum / Arbeitserlaubnis (Nicht-EU-Bürger)
- ​Arbeitsvertrag
- ​Die letzten 3 Lohnabrechnungen von Ihrer aktuellen oder vorherigen Beschäftigung
- ​Die SCHUFA ist erforderlich, wenn Sie seit mehr als 6 Monaten in Deutschland leben.
- Die letzten 3 Monatsauszüge der Bank (falls die SCHUFA nicht verfügbar ist)
- ​Steuererklärungen des Vorjahres (Freiberufler oder Selbständige)
Hinweis: Wir akzeptieren auch Bonitätsnachweise aus Ihrem Herkunftsland

Eigenschaftsmerkmale :
Terrasse, Fußbodenheizung, Erdgeschoss, Neubau
Möbel :
Badewanne, Waschmaschine, Wäscheständer, Boxspring-Sofa, Doppelbett, Garderobe, Holzfußboden, Besteck, Pfannen und Küchenzubehör, Einbauküche, Kühlschrank, Spülmaschine, Toaster, Beistelltisch, Bügeleisen, Esstisch, Schreibtisch, Staubsauger, Stehlampe, Stühle, Teppich
Overview
Amidst the familiar, green and quiet atmosphere of Alt-Treptow, a residential complex is being created that redefines contemporary living: the Mengerzeile. The innovative residential complex offers condominiums with individualized floor plans and plenty of design freedom, park-like courtyard gardens and a striking facade architecture.

What’s cool about the apartment?
A highly modern new build complex. It impresses with striking architectural features and innovative ways of construction and, considering the high-quality equipment of the apartments, lives up to high standards.

The Mengerzeile are located close to the crossing where Alt-Treptow, Kreuzberg and Neukölln meet and thereby provides for every possible wish and understanding of modern urban living. Hip, well-known neighbourhoods are close by, while the Mengerzeile offer retreat and calm. Paul-Lincke-Ufer by the Landwehrkanal, Kreuzkölln, Treptower Park or the Arena area are just a few examples for characteristic Berlin spots in walking distance.

Why Choose this apartment?
Located in an area rich in history at the border of the former Berlin Wall, the „Mengerzeile” try to embed the new into the old, grown structure of the neighbourhood. The building’s facade pleases the eye with playful, acute-angled balcony contours and exposed concrete. Private terrace in a great location.

Apartment rooms are bright and spacious through the floor-to-ceiling windows, triple-isolation-glazing provides for sustainability and efficiency of energy. Under the parquet flooring, there is a floor heating system. All the rooms are ventilated.

How many rooms does the apartment have?
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How big is the apartment?
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Does it have parking space?
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How is the commute from here to other locations?
In the middle of the 3 hip districts - Treptow, Kreuzberg & Neukölln

Hotspots by foot:
- Less than 500m to the Paul-Lincke-Ufer by the Landwehrkanal
- 15 min walk to Treptower Park
- 10 min walk to Factory Berlin - Coworking
- 10 min walk to Görlitzer park

Other Info
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1) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month.
2) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged.
3) Once the booking is confirmed and all documents are received, we will send you a rental contract via email and You need to sign it & send it back to me within 48hours.
4) Registration possible and the necessary document will be provided post the move-in
5) The check in can only take place Monday to Friday 9 am until 6 pm. Check in on the weekends or national holidays would be possible upon request for a small fee of 100€
6) Liability insurance is required for your stay and that needs to be submitted to us within 15 days from your move in date.. We recommend you to search for one yourself with a keyword “Haftpflichtversicherung“
7) Other costs: GEZ-Gebühr (TV license) 17,50€
8) Final cleaning fee: Room 185€; Studio 185€; 2 room 270€; 3 room 350€
​*Documentation*:
- ​Passport copy
- ​Visa / work permit (non-EU citizens)
- ​Employment contract
- ​Last 3 pay slips from your current or previous employment
- ​SCHUFA is mandatory if you have been living in Germany for more than 6 months
- ​The last 3 monthly statements from the bank (if SCHUFA is not available)
- ​Tax returns from the previous year (freelancers or self-employed)
Note: We also accept credit history from your country of origin

Property Features :
Terrace, Floor heating, Ground Floor, New Construction
Furniture :
Bathtub, Washing machine, Hanging Dryer, Box Spring Sofa, Double Bed, Wardrobe, Wooden Flooring, Cutlery, Pans & kitchen accessories, Fitted kitchen, Refrigerator, Dishwasher, Toaster, Coffee Table, Iron, Dining Table, Working desk, Vacuum Cleaner, Lamp, Chairs, Carpet
Minimum months rental: 6