Apartment in Cologne

Description: 

English: The apartment on the top floor of the 6 party house captivates with its brightness, the unique view from the living room/kitchen into the grown tree population of Lindenthal. Due to the generous balconies on the west and east side, the penthouse gains even more generosity and space. It is fully furnished, and can be supplemented by a workplace if required. In addition, the location is as quiet as it is central. Neumarkt can be reached in just 10 minutes by tram line 146. The same applies in a westerly direction to the Decksteiner Weiher recreational area. There is no need to search for a parking space, as there is a parking lot belonging to the apartment directly in front of the house.
The apartment has been completely renovated and is now ready for first-time rental. In addition to a flat screen, internet access, a dishwasher and a new box spring bed (180 X200), there is a washing machine in the basement.
Further storage space is provided by the basement room belonging to the apartment.
The building, which was completely renovated in 1991, received a new facade paint in 2019. In 2020, the roof was completely re-roofed.
Dimensions:
WZ (approx. 34sqm)+ open dining area (approx. 5.9 sqm) = ca.39.5 sqm.
SZ approx. 10.7 sqm
kitchen approx. 9.2 sqm
bathroom approx. 4 sqm
hallway approx. 4.9 sqm
Terrace east approx. 11 sqm
balcony west approx. 10 sqm

Furnished, parquet, floor-to-ceiling windows, 2 large balconies, dishwasher, high-quality (new) box-spring bed (180x200 cm) with 2 different lying strengths.

Location
Lindenthal is one of the most sought-after residential areas in Cologne due to its central, yet green and quiet location.
The shopping streets Dürener- and Zülpicher Str. are within walking distance.
German: Die Wohnung im obersten Geschoss des 6 Parteienhauses besticht durch ihre Helligkeit, dem einzigartigen Blick aus dem Wohnzimmer/Wohnraumküche in den gewachsenen Baumbestand Lindenthals. Durch die großzügigen Balkone auf der West- und Ostseite gewinnt das Penthouse an noch mehr Großzügigkeit und Raum. Sie ist vollständig eingerichtet, inkl. Arbeitsplatz mit höhenverstellbarem Schreibtisch.
Top ruhige und zentrale Lage. Der Neumarkt ist mit der Linie 146 in nur 10 Minuten erreichbar. Gleiches gilt in Richtung Westen für die Naherholungsregion Decksteiner Weiher. Aufwändige Parkplatzsuche entfällt, da sich ein zur Wohnung gehörender Parkplatz unmittelbar vor dem Haus befindet.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und steht nun zur Erst-Vermietung bereit. Neben einem Flatscreen, schnellem Internetzugang (Glasfaser 500Mbit/s), einer Spülmaschine und einem neuen Boxspringbett (180 X200), befindet sich im Waschkeller ein(e) Waschmaschine/Trockner.
Weiteren Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Das 1991 kernsanierte Gebäude erhielt 2019 einen neuen Fassadenanstrich. Im Jahr 2020 wurde das Dach komplett neu eingedeckt.
Maße:
WZ (ca. 34qm)+ offener Essbereich (ca. 5,9 qm) = ca.39,5 qm
SZ ca. 10,7 qm
KÜ ca. 9,2 qm
Bad ca. 4 qm
Diele ca. 4,9 qm
Terasse Ost ca. 11 qm
Balkon West ca. 10 qm

Möbliert, Parket, bodentiefe Fenster, 2 große Balkone, Spülmaschine, Hochwertiges (neues) Boxspringbett (180x200 cm) mit 2 unterschiedlichen Liegestärken.

Lage
Lindenthal gehört aufgrund seiner zentralen und dennoch grünen und ruhigen Lage zu den begehrtesten Wonhregionen Kölns.
Fußläufig sind die Einkaufsstraßen Dürener- und Zülpicher Str. in wenigen Minuten erreichbar.