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Apartment in Hamburg

2250€ per
month

Surface: 106 m2
Bedrooms: 3
Available From: 18 February 2022
Offered by Wunderflats
Preferred tenant: 
No preference
Balcony: 
Yes
Bath tub: 
Yes

Description: 

English: This beautiful 4-room Maisonette apartment has a size of 106 m², and is located within a very quiet neighborhood in the center of Hamburg. The floor plan covers the 2nd and 3rd floor of a three-level apartment block, connected via an internal and external staircase. A large balcony is equipped with an electrically operated awning.

In the lower, 2nd floor the rooms consist of a loft-style combination of a kitchen, a living, and a dining room as well as a guest-WC and a walk-in closet / storage room.

The living room is equipped with a large couch, a couch table and flat-TV. The dining room and the kitchen are holding all amenities which allow for cooking and enjoying a nice meal, together with family and friends. Besides a large refrigerator/freezer combination, an induction cooker, a dish-washing machine, an oven, a micro-wave, and a coffee machine are available, as well as enough storage room for the cutlery, plates, and saucepans, which can also be found in the kitchen.

The Guest-WC, located next to the entrance door, also contains a washing machine and a dryer. On the opposite side, a storage room / walk-in closet for covering all utilities can be found. Furthermore, a second storage room is in the same building under the roof.

The upper, 3rd floor consists of two bedrooms and a bathroom with a shower and a separate bathtub.

The bedrooms are equipped with a king-size bed and a sleeping couch, for hosting up to four people in total. Upon request, a bed for small children can also be provided. The large closets in each room can cover all your clothes and further belongings.
The rental costs also include a 250 mbit/s Wifi connection, which offers enough band widths for your home office as well as video-streaming.

The flat also includes a parking lot in a garage, located directly below the flat. A large garden in the backyard allows for BBQ with family and friends.

The area around the flat resides several shops, stores, pharmacies, and restaurants. A primary school (for kids up to 10 years) is located only a kilometer away from the flat (https://schule-gartenstadt.hamburg.de/).

Please be aware that neither the flat nor the apartment block contains an elevator and thus is not suitable for disabled persons.
German: Die 4-Zimmer Wohnung hat eine Größe von 106 m² und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Hamburger Stadtteil Wandsbek im 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein großer Balkon mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise ist vorhanden.

Die Wohnung ist komplett eingerichtet und sofort bezugsfähig. Sie besteht aus einer großen Wohn-/ Esszimmerkombination mit offener Küche, einem Bad mit Dusche, Badewanne und WC, zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC, in dem sich auch Trockner und Waschmaschine befinden, sowie einer separaten Abstellkammer. Internet mit einer 250 mbit/s Anbindung ist mittels WLAN in beiden Stockwerken verfügbar.

Die Küche und Sanitäreinrichtungen sind hochwertig ausgestattet, u.a. mit Geräten der Firma Siemens und Miele. Der Herd ist mit einem Induktionskochfeld (Töpfe und Pfannen entsprechend vorhanden) ausgerüstet. Teil der Küche ist auch ein großer Kühlschrank mit einer separaten Gefriereinheit. Eine Kaffeemaschine sowie eine Mikrowelle sind vorhanden. Selbstverständlich auch diverse andere Utensilien, wie Staubsauger, Bügeleisen und Bügelbrett.

Das Bad sowie zwei Schlafzimmer befinden sich im oberen Teil der Wohnung. Die separate Dusche im Bad ist mit einem großen „Regenwald“-Duschkopf ausgestattet. Die Badewanne befindet sich unterhalb des Fensters. WC’s finden sich im Gäste-WC rechts neben der Eingangstür sowie im Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer sind mit einem Doppelbett und einer Schlafcouch ausgestattet, die insgesamt Platz für vier Personen bieten. Beide Schlafzimmer verfügen über große Wandschränke mit viel Stauraum. Ein Schreibtisch sowie ein Bürostuhl können auf Wunsch bereitgestellt werden. Ebenso ein Kinderbett.

Die Wohnung bzw das Haus ist nur über ein Treppenhaus erreichbar; ebenfalls befindet sich in der Wohnung eine Wendeltreppe. Zugang zum oberen Stockwerk ist auch durch eine separate Wohnungseingangstür möglich. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Der nach hinten gelegene Garten kann mit benutzt werden und lädt zum Grillen und gemütlichen Beisammensein ein. Ein Tiefgaragenstellplatz im gleichen Haus ist in der Vermietung mit enthalten.

Ein separater Bodenraum von ca 10 m² im Dachgeschoß ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung ist gut an den ÖPNV des HVV angebunden. Die nächste U-Bahnhaltestelle (U1 Straßbuger Str) befindet sich in ca 1 km Entfernung (12 Minuten zu Fuß). Alternativ befindet sich direkt an der Ecke die Bushaltestelle „Friedrich-Ebert-Damm West“, an der sich 4 Buslinien (8, 16, 171 und 271) kreuzen.

Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (REWE und ALDI) gibt es in der Nähe verschiedene Restaurants, Apotheken und eine Ganztagsschule (https://schule-gartenstadt.hamburg.de/) für Kinder bis zur vierten Klasse / ca 10 Jahre inkl Vorschule.
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