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Apartment in Munich

1650€ per
month

Surface: 60 m2
Bedrooms: 2
Interior: Yes
Available From: 01 January 2023
Offered by Wunderflats
Address: 
Regina-Ullmann-Straße
Bills: 
Excluded
Preferred tenant: 
No preference
Smoking: 
Not allowed
Pets: 
Not allowed
Balcony: 
Yes
Elevator: 
Yes

Description: 

English: The top modernized 2 room apartment with attractive floor plan is located in the first

First floor of a very well maintained residential complex with elevator. In the last few years the apartment building with 54 units has been extensively modernized, such as: new entrance and outside area, elevator, balcony renovation, etc.

house entrance with security lock

Bell system with printed bell plates

Lift to the apartment

Entrance door with security lock

Corridor with ceiling spots and built-in wardrobes and equipment locker

Spacious hallway with ceiling spots and practical placement options, such as workstation

Walk-in shower with rain shower head and all glass partition

Valuable brand washbasin and WC objects

Fully furnished and equipped fitted kitchen with breakfast table

bedroom with box spring bed (140 cm or 2 x 90 cm) and spacious closet

Living room with natural wood parquet flooring, sideboard with Smart TV, stereo system, living landscape, dining area, sunny balcony to the west and view of the greenery.

Cellar: To the apartment belongs an approx. 3.35 m² large cellar compartment

Communal laundry/rooms: The house community has a drying room and a laundry room in the basement

Parking space: in front of the house a marked parking space

Heating: District heating with central hot water supply Energy pass type: Demand pass (Nov. 2007)

Final energy demand: 140.9 kWh/(m²a) incl. hot water

Primary energy requirement: 100.5 kWh/(m²a)

Location

Location of the property: Regina-Ullmann-Strasse 73 in 81927 Munich

The property is located in Bogenhausen-North, between St. Emmeran and Johanneskirchen in a purely residential area. Shopping facilities for daily needs (e.g.: in the Pharao House), schools, kindergarten, restaurants and beer gardens are within walking distance. Furthermore, leisure and sports facilities as well as recreational green spaces are located in the nearby surroundings. The suburban train station Johanneskirchen (S 8) is only about 10 minutes away on foot and the streetcar lines 16/17, 2 minutes, travel time to Stachus about 14 minutes.

German: Die top modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit attraktivem Grundriss befindet sich im ersten

Obergeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage mit Lift. In den letzten Jahren wurde das Mehrfamilienhaus mit 54 Wohneinheiten aufwendig modernisiert, wie z.B.: neuer Eingangs-/ und Außenbereich, Lift, Balkonsanierung etc.

Hauseingang mit Sicherheitsschloss

Klingelanlage mit gedruckten Klingelschildern

Lift bis zur Wohnung

Eingangstüre mit Sicherheitsschloss

Flur mit Deckenstrahlern und Einbau Garderoben und Geräteschrank

Geräumige Diele mit Deckenstrahlern und praktischen Stellmöglichkeiten, wie Arbeitsplatz

Begehbare Dusche mit Regen Duschkopf und Ganz Glas Abtrennung

Wertvolle Marken Waschbecken und WC Objekte

Voll eingerichtete und ausgestattete Einbauküche mit Frühstückstisch

Schlafzimmer mit Box Spring Bett (140 cm oder 2 x 90 cm) und geräumigen Kleiderschrank

Wohnzimmer mit Naturholzparkett, , Sidboard mit Smart TV, Stereo Anlage Wohnlandschaft, Essplatz, sonnigem Westbalkon und Blick ins Grüne.

Keller: Zur Wohnung gehört ein ca. 3,35 m² großes Kellerabteil

Gemeinschafts-Wasch-/Räume: Der Hausgemeinschaft steht im Untergeschoss ein und Trockenraum zur Verfügung

Stellplatz: vor dem Haus ein gekennzeichneter Stellplatz

Heizung: Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung Energieausweistyp: Bedarfsausweis (Nov. 2007)

Endenergiebedarf: 140,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser

Primärenergiebedarf: 100,5 kWh/(m²a)

Lage

Lage des Objekts: Regina-Ullmann-Straße 73 in 81927 München

Das Objekt befindet sich in Bogenhausen-Nord, zwischen St. Emmeran und Johanneskirchen in einem reinen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B.: im Pharao-Haus), Schulen, Kindergarten, Restaurants und Biergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Außerdem befinden sich Freizeit- und Sportanlagen sowie erholsame Grünflächen in naheliegender Umgebung. Die S-Bahnstation Johanneskirchen (S 8) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt und die Tram-Linien Linie 16/17, 2 Minuten, Fahrzeit zum Stachus ca. 14 Minuten.

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