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Apartment in Nuremberg

2200€ per
month

Surface: 95 m2
Bedrooms: 2
Available From: 18 February 2022
Offered by Wunderflats
Preferred tenant: 
No preference
Balcony: 
Yes
Bath tub: 
Yes
Elevator: 
Yes
Roof terrace: 
Yes

Description: 

English: The district of gardens h.d. Veste is considered the city's preferred residential area for good reason: on the one hand, it is only a short distance by bike or public transport to downtown Nuremberg, on the other hand, you can also do all the important shopping and services in the immediate vicinity on foot or by bike take care of. In the vicinity of Kreulstrasse there are supermarkets, a drinks market, doctors and pharmacies as well as small shops for everyday items. Families will be happy about the nearby kindergarten - a daycare center will also be built in the second construction phase at Kreulstrasse 40. Elementary and secondary schools can be reached by bike / e-scooter or by local public transport. The U3 Kaulbachplatz stop is only a 4-5 minute walk from the property, with which you can reach the main train station / Plärren in a few minutes and the airport and exhibition center in just 20 minutes. You can walk to the Imperial Castle in just 12-15 minutes.
The property is luxuriously furnished. It is a first time occupancy and is an exclusive new building. Blinds are all electric. Underfloor heating in all rooms. WiFi sockets also in all rooms. The apartment is exclusively fully furnished and also has a new Samsung 65 inch 8K TV. The kitchen is from the company Nolte in lacquer white matt and worktops in ceramic, high-quality devices from Bosch built in with downdraft fan, etc. ... Smart home worth € 13,000 is also built in. The utility room will be installed and will then have a new Bosch washing machine and dryer. The hall is made to measure by Rietberger Möbelwerke, everything with Push to Open and a great hanging shoe cabinet. I could go on with the exclusive features now. Moving in is possible on May 1st, 2022 at the earliest, as the apartment handover will take place by March 31st, 2022 according to the notary agreement. After that, all furniture is allowed
come. A cellar compartment and underground parking space is included in the all-inclusive price. There are also two e-car charging stations in the underground car park for general use by the residents. More pictures will follow !! Nothing is missing here and everything has really been thought of!
German: Gärten h.d. Veste ist ein sehr schöner Stadtteil in der Nürnberger Citylage. Die Kaiserburg ist in nur ca. 15-20 Minuten fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, u.a. auch der ALDI gleich um die Ecke. U3-Haltestelle Kaulbachplatz ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar mit der Sie in wenigen Minuten am Hauptbahnhof sind, in 20 Minuten an der Messe und in 25 Minuten zum Flughafen gelangen.Schöne kleine Restaurants, Bars uvm sind ebenfalls fußläufig bestens zu erreichen. In dem 2. Gebäudeabschnitt des Projektes wird eine Kindertagesstätte entstehen, also falls Sie ein Kind haben ist das auch hier sehr gut gelöst. Jetzt lege ich Mal los mit dem Apartment:

Das nagelneue Objekt wird als Neubauobjekt mit sehr vielen Highlights angeboten. Von erstklassigen Möbeln bis High-End Elektrogeräten ist alles neu exklusiv verbaut. Jeder Raum ist technisch voll nutzbar mit vielen Extras ausgestattet. Zudem sind in jedem Wohn/Schlafraum Netzwerkdosen verbaut, um die volle Glasfaserpower zu nutzen.In der neuen Wohnanlage ist Satelittenanschluss vorhanden. Die moderne Küchenzeile der Exklusivmarke Dieter Knoll ist zudem noch mit einer Kochinsel ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Fronten und Arbeitsplatten sind zum Teil aus exklusivsten Keramik der Firma Lechner. Geräte sind alle von der Firma Bosch Exklusivedition Black Line. Auf der Kochinsel als Eyecatcher ein Muldenlüfter der Firma Bosch. Passend zur Küche wird ein Esstisch mit Keramikplatte angefertigt. Eine gerade weiße Echtlederbank und drei Stühle der Firma KOINOR für den Essbereich runden diesen extravaganten Sitzbereich ab. Der gegenüberliegende Wohnbereich zum wohlverdienten entspannen, bietet eine graue L-Form Echtledergarnitur der Firma K&W Polstermöbel inklusive Sitztiefenverstellung und einer rechteckigen Hockerbank.Die Füsse sind aus schwarzem Metall. Hierzu dann zwei wunderschöne Satztische in Schwarz mit Klarglasplatte, sehr stilvoll. An der Aussenwand (zwischen Schlafzimmer und dem individuell nutzbaren 3. Zimmer wird ein weiß-matt lackiertes Sideboard der Firma INVIVUS mit Push to Open Türen platziert, welches auf Edelstahlfüssen steht). Darüber wird dann an fachgerechte Wandmontage eines High-End Flatscreen der Firma Samsung in 65 Zoll mit 8K Bildqualität montiert mit einer Soundbar und sehr komfortablen Halterung (schwenkbar nach links und rechts mit Neigungsverstellung). In der gesamten barrierefreien Wohnung ist die neueste Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verbaut. Sämtliche Schalter (Glastaster der Firma GIRA) sind an ein Smart-Home Steuerung angelehnt und über Kreuzsteuerung für Licht, alle Jalousien und Fußbodenheizung aus für sämtliche Räumen vollelektronisch steuerbar. Eine überdachte Terrasse bietet auch bei Regenwetter Sitzmöglichkeiten. Diese ist mit einem WPC Boden verlegt und grenzt an einen schönen pflegeleichten privaten, eingezäunten Garten, welcher im Frühjahr angelegt und gesäht wird. Hier sind zahlreiche Aussensteckdosen und sogar ein eingemauertes Digitalradio der Firma GIRA mit Lautsprecher verbaut, sodass man dieses mit Bluetooth auch steuern kann zum entspannten Musik hören. Der Hauswirtschaftsraum ist mit Einbaumöbeln vesehen und bestückt mit neuer Waschmaschine und neuem Trockner, beides ebenso von der Firma Bosch, sodass bequem zu Hause gewaschen und getrocknet werden kann, mit einem jeweiligen Fassungsvermögen von 9 Kilogramm. Das Hauptbad besticht durch eine Walk-Inn-Dusche, hier ist auch ein Lautsprecher in der Decke verbaut, dass man entspannt Musik hören kann. Die Decke im Bad ist mit LED-Strahler versehen. Sanitärausstattung sind von der renomierten Firma Villeroy und Boch (WC wandhängend mit Absenkautomatik, Waschbecken). Der Glasspiegel wurde auf Maß angefertigt oberhalb des Waschbeckens. Das Bad wird zudem auch noch mit sehr hochwertigen Badmöbeln (wandhängend) ausgestattet. Desweiteren bietet diese wunderschöne Wohnung ein Gäste-WC. Im Flur werden Möbel auf Maß eingebaut, welche sehr modern sind und ebenfalls von der Exklusivmarke Invivus in weiß-matt mit Push to Open und einem Glasspiegel im Hochformat montiert wird. Richtung Flurmitte wird außerdem ein wandhängender Schuhschrank im Rechteckformat von derselben Firma in gleicher Farbauswahl fachgerecht angefertigt und platziert.
Das Schlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Polsterbett mit Stauraum der Firma Bentley und einen weißen 3-Meter Glasschiebetürenschrank, 2,40 Meter hoch, mit Frontschubladen der Firma Staudt Möbelwerke. Neben dem Bett werden zwei Nachtkästchen positioniert und gegenüber vom Fußende eine sehr schöne Kommode in demselben Design. An der Wand darüber ist ebenso alles vorgesehen, um eventuell auch hier (in Eigenregie) einen TV an der Wand zu positionieren. GEZ ist Mietersache. Das dritte Zimmer kann als Büro (auch hier wird alles voll ausgestattet sein mit Schreibtisch, Bürostuhl, Rollcontainer, Highboardmöbel) genutzt werden. Zudem bietet dieses Arbeits-/Wohlfühlzimmer an der gegenüberliegenden Wand eine Doppelbettcouch der Firma Bali, die in nur zwei kurzen Handgriffen zu einem äußerst bequemen Gästebett umfunktioniert werden kann. Der Bezugsstoff ist in rostrot gehalten.In der Tiefgarage ist für Sie der Platz 18 reserviert, der bei dieser Pauschalmiete inkludiert ist. Im Keller ist auch ein Abstellraum für Sie mit Stromanschluss. Die Tiefgarage bietet außerdem noch 2 kostenlose E-Ladestationen für die Bewohner des Hauses. Die Wohnung wird für maximal 2 Erwachsene und einem Kind von der Belegung angeboten. Weitere Bilder werden folgen. Ich freue mich sehr, Ihnen dies anbieten zu dürfen!!!
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