Zur Vermietung steht eine helle und moderne 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung (1 Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Bad mit Badewanne & Dusche, 1 Balkon). Die Fußbodenheizung über Erdwärme sorgt im Herbst & Winter für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Köln-Merkenich. Die Wohnung ist komplett möbliert, verfügt zudem über eine voll ausgestattete Einbauküche & inkl. Waschmaschine sowie einen Kellerraum und separaten Stellplatz. Sie eignet sich sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare. Im Haus selber befinden sich noch ein Trockenraum und ein Fahrradraum für die allgemeine Nutzung. Die Verfügbarkeit ist ab August bis einschl. Ende November 2026 gegeben, nach Absprache könnten auch flexible Daten vereinbart werden. Bei der Warmmiete sind alle sämtl. Kosten inkl. Strom & Internet bereits inkludiert. Es wird eine Kaution in Höhe von 1875€ (1,5 Monatsmiete) vor Schlüsselübergabe verlangt. Diese wird beim Auszug, soweit keine Schäden vorliegen, direkt zurückgezahlt. Es kann gerne eine Online-Besichtigung terminiert werden.