Zimmer in stilvoller Villa in München-Allach zu vermieten – für sportliche, aktive Mitbewohner:innen (english below) Du suchst nicht einfach nur ein Zimmer, sondern ein Zuhause mit Charakter? In einer stilvollen Villa, mit Menschen, die Wert auf Gemeinschaft, Aktivität und ein schönes Wohnumfeld legen? Dann bist du bei uns genau richtig! Was dich erwartet: 🏡 Repräsentative Villa mit ca. 200 m2 Wohnfläche in bevorzugter Lage von München-Allach – eingebettet zwischen Villenbebauung und modernen Neubauten. 🚉 Top-Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür, S-Bahn in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. 🛒 Alles in der Nähe: Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Sportanlagen sind 2 Gehminuten entfernt. Highlights der Ausstattung: Großzügiges Wohnzimmer (ca. 35 m2) mit Kamin, 85-Zoll-TV, Musikinstrumenten und Soundanlage Zwei moderne Badezimmer mit Rainshower, Roca-Keramik & Grohe-Ausstattung Zwei separate WCs Zwei voll ausgestattete Küchen (eine groß, eine klein – ideal für gemeinsames oder schnelles Kochen) Doppelte Waschmaschinenausstattung, separater Trockenraum, Spülmaschine, Tiefkühltruhe Sauna zur Mitbenutzung Zwei Terrassen (Garten & Dachterrasse), Fahrradabstellmöglichkeit Dein Zimmer: stilvoll, mit hochwertigem Parkett, möbliert & sofort bezugsbereit Wen wir suchen: Du bist aufgeschlossen, sportlich, aktiv und schätzt ein harmonisches Miteinander? Gemeinsame Ausflüge, Kochabende oder einfach ein nettes Gespräch im Wohnzimmer klingen für dich nach einem guten Abend? Dann passt du perfekt zu uns! Miete: 📩 Interesse? Schreib uns gerne ein paar Zeilen über dich – wir freuen uns, dich kennenzulernen! Room available in a stylish villa in Munich-Allach – perfect for active, social roommates Looking for more than just a room? Want to live in a beautiful villa with people who enjoy an active lifestyle, shared dinners, and a welcoming atmosphere? Then you’ve just found your place! What’s waiting for you: 🏡 Spacious villa (200 m2) in a sought-after, quiet location in Munich-Allach 🚉 Top transport connections: bus stop right outside, S-Bahn station just 5 minutes away 🛍️ Shops & sports: everything from groceries to gyms just around the corner (2–5 min walk) What makes the villa special: Large living room (35 m2) with fireplace, 85-inch TV, musical instruments & audio system Two modern bathrooms with luxurious rain showers, high-end ceramics and fixtures Two separate toilets Two fully equipped kitchens (one large, one smaller) Double washing machines, drying room, dishwasher, freezer Shared sauna Two terraces (garden + rooftop), bike storage Your room: stylish old-building charm with parquet flooring, furnished and ready to move in Who we’re looking for: You’re active, social, and appreciate a friendly, respectful WG (shared-living) atmosphere? You enjoy training, cooking, and talking with like-minded people? Then you’re a perfect fit! 📩 Interested? Just send us a few lines about yourself – we’d love to hear from you Lagebeschreibung – München‐Allach: naturnah, modern und bestens angebunden 1. Herrliche Natur und Badeseen in der Umgebung Allach-Untermenzing bietet Natur-Liebhabern und Sportbegeisterten ein großes Erholungsgebiet direkt vor der Tür: Langwieder See (ca. 6 km entfernt): Der größte der Langwieder Seen, mit Kiosk, Grillflächen, Minigolf, Beachvolleyball und weitläufigen Liegewiesen – ein beliebter Treffpunkt im Sommer Irish Terrier Hundeportal+15Stadt & Spiel+(hidden)+15 Wikipedia+(hidden)+11Irish Terrier Hundeportal+11 . Lußsee & Birkensee: Klar, tief und familienfreundlich – mit Kiesstränden, Spielplätzen und Grillzonen – ideal für Ausflüge zu zweit oder mit Kindern (hidden) . Hundesee (Landschaftssee Allacher Lohe): Ein kleiner, idyllischer Baggersee direkt im Allacher Forst, besonders bei Hundebesitzern beliebt TZ+15Wikipedia+15Outdooractive+15 . Zusätzlich laden der Allacher Forst und die Allacher Lohe mit fast 150 Hektar zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein – ein echtes Naherholungsparadies Wikipedia . 2. Neu & lebendig: das Quartier „Diamaltpark“ Das über 8 Hektar große ehemalige Diamalt-Werksgelände wird zu einem modernen Stadtquartier mit bis zu 780 Wohnungen, großzügigen Grünflächen, Spiel- und Sportzonen und denkmalgeschützten Gebäuden umgestaltet MÜNCHENBAU+12pool 91+(hidden)+12 . Ein zentraler Privatpark mit Spiel- und Calisthenics-Flächen, Slacklines, Liegewiesen und einer wertvollen Biotop-Fläche für Amphibien ist Bestandteil dieses Konzepts TZ . 3. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung S‐Bahn München-Allach (Linie S2): Nur wenige Gehminuten bis zum Bahnhof, direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt Alamy+14Wikipedia+14Wikipedia+14 . MVV‐Busse & Expresslinien: Mehrere Buslinien mit Zubringerfunktion, Expressbus (X80) verbindet Allach u. a. mit Moosach und Puchheim Wikipedia+1Architekturforum Dachau+1 . Schnelle Autoanbindung: Über die Ludwigsfelder Straße, Allach und A99 mit Eschenrieder Spange – ideal für Pendler Wikipedia+2Wikipedia+2Irish Terrier Hundeportal+2 . 4. Beste Infrastruktur & Freizeitangebote Nahversorgung direkt ums Eck: Bäcker, Supermärkte, Apotheke, Bike-Shops & mehr liegen in unmittelbarer Umgebung. Sport und Vereinsleben: TSV Allach 09, SV Untermenzing und weitere Clubs sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot Architekturforum Dachau+5Wikipedia+5Irish Terrier Hundeportal+5 . Kultur & Bildung: VHS-Stadtteilzentrum am Oertelplatz, Realschule und Gymnasium im Quartier (hidden)+3Wikipedia+3Wikipedia+3 . ✅ Fazit München-Allach überzeugt durch eine einmalige Mischung aus naturverbundener Ruhe und urbaner Qualität: Die Seen- und Waldlandschaft rund um Allach bietet perfekte Rückzugsorte und Freizeitmöglichkeiten. Das neue Quartier “Diamaltpark” schafft modernes, grünes Wohnen mit sozialer Infrastruktur. Und: Die Verkehrsanbindung ermöglicht bequeme Wege in die City, ins Umland oder zum Arbeitsplatz. Allach ist deshalb ideal für alle, die in München naturverbunden leben möchten, ohne auf Komfort und gute Anbindung zu verzichten. 🌳 Location Highlights – Munich Allach: Green, modern, and well-connected 1. Nature & lakes right at your doorstep Allach-Untermenzing is a hidden gem for outdoor lovers, offering beautiful green spaces and crystal-clear lakes within easy reach: Langwieder See (approx. 6 km): A popular spot in summer with sunbathing lawns, kiosks, BBQ areas, mini golf, and beach volleyball – perfect for sunny weekends. Lußsee & Birkensee: Two clean, natural lakes with pebbled beaches, playgrounds, and family-friendly zones – ideal for a relaxing day outdoors. Hundesee (Allacher Lohe Lake): A small, quiet lake in the Allach Forest – popular with dog owners and walkers. In addition, the nearby Allach Forest and the Allacher Lohe nature reserve offer over 150 hectares of peaceful woods for walking, jogging, or cycling – true urban nature. 2. New & vibrant: the Diamaltpark neighborhood The former Diamalt factory site is being transformed into a lively urban quarter with: Up to 780 new apartments, A central park with calisthenics areas, slacklines, playgrounds, meadows, and a nature-friendly amphibian biotope, Preserved historical buildings and sustainable design. This mix of green space and urban development is creating one of the most exciting new residential areas in Munich. 3. Outstanding public transport connections S-Bahn Allach (Line S2): Just a short walk away, with direct trains to Munich city center. MVV bus lines & express routes: Several buses connect to surrounding districts; the express line X80 links Allach to Moosach and Puchheim. By car: Fast access to the A99 motorway and the Eschenried junction – ideal for commuters. 4. Everything you need close by Grocery stores, pharmacies, bakeries, cafés, and bike shops are just around the corner. Sports clubs like TSV Allach 09 and SV Untermenzing offer a wide range of activities. Cultural & educational facilities include a community center, schools, and evening classes nearby. ✅ Summary Munich-Allach offers the perfect combination of peaceful nature, modern infrastructure, and easy city access: Swim in nearby lakes or explore quiet forest paths Enjoy the new Diamaltpark – a neighborhood built for the future Reach downtown Munich in minutes via S-Bahn or car Allach is ideal for anyone who wants to enjoy a green and active lifestyle without sacrificing urban convenience.