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Apartment in Hamburg

1700€ per
month

Surface: 74 m2
Bedrooms: 1
Available From: 18 February 2022
Offered by Wunderflats
Preferred tenant: 
No preference
Balcony: 
Yes

Description: 

English: About the appartment:

The 74 m2 appartment is located on the first floor of an appartment building at the end of a cul-de-sac (30m zone). No windows face directly onto the street, so that almost no traffic can be heard from the surrounding streets, making it possible to live quietly but close to the centre. All living rooms are bright due to the large windows and have been furnished with new furniture within the last two years. The usual equipment (e.g. hoover, ironing board, iron, wiper, WLAN) is available. The appartment offers a lot of space for comfortable living.

The cosy living room offers a large L-shaped sofa, an armchair, a dining table for four to six people, storage facilities (cupboard & shelves), as well as a TV (incl. receiver). From the living room you can access the balcony, which offers a beautiful view of the greenery, especially in spring and summer. There is a parasol and a table with two chairs. Here you can really enjoy the sun from about 1 pm until evening.

The tube-like kitchen offers a refrigerator, washing machine, dishwasher, cooker and many storage possibilities in shelves. Next to the kitchen is a small storage room with more shelves.

The cosy bedroom offers a double bed (160cm width), two wardrobes and a chest of drawers. Like the other rooms, it is in a quiet location.

The third room is a spacious and cosy home office. There is a desk, a secretary as well as two comfortable armchairs and a screen on the wall. The ideal place to work and/or relax.

The shower room with washbasin, shelf and three windows is complemented by another small bathroom containing the toilet, a small washbasin and another shelf. Both bathrooms can therefore be used independently of each other.

The rent includes the use of an underground parking space. The garage is located directly at the end of the street.

About the neighbourhood and connections:
The quiet appartment in the beautiful Eilbek has very good connections. The underground (U1 - Ritterstraße) is a 4-minute walk away. From there you can reach the main station in 6 minutes. The S-Bahn (S1/S11 - Hasselbrook) is about a 10-minute walk away. From there you can also get to the main station in 6 minutes or directly to the airport in 15 minutes. Various bus lines (e.g. X22, 16, 261, 530) are also within walking distance and the Wandsbek bus station, from which many other local transport connections leave, is only two stops away. The major transport axes can also be reached quickly by car (the A24 motorway is about 5 minutes away by car and the Elbbrücken are about 15 minutes away).

The Eilbek Canal, with its many opportunities for walking, recreation and sports, is only a 10-minute walk away. Along the canal you can reach the Außenalster in 20 minutes on foot.

Supermarkets (Penny, Edeka), a pharmacy, a bakery and a drugstore (Budni) are within 5-10 minutes walking distance. There are more supermarkets and shops in the nearby W1 (one stop by train) and in the Wandsbeker Quarre (two train stops), which can be reached on foot in 15 minutes. There is also a weekly market behind the Wandsbeker Quarre almost every day.

Minimum rental period: 6 months
For a rental period of 8 months or more: Rent per month 1,500.00 EUR
For a rental period of 10 months: Rental price per month 1,300.00 EUR
German: Zur Wohnung:

Die 74 m2 große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ende einer Sackgasse (30er-Zone). Kein Fenster geht direkt zur Straße raus, sodass nahezu gar kein Verkehr aus umliegenden Straßen zu hören und damit ein ruhiges, aber zentrumnahes Wohnen möglich ist. Alle Wohnräume sind aufgrund der großen Fensterfronten hell und wurden in den letzten zwei Jahren mit neuen Möbeln eingerichtet. Übliche Ausstattung (bspw. Staubsauger, Bügelbrett, Bügeleisen, Wischer, WLAN) sind vorhanden. Die Wohnung bietet viel Platz zum gemütlichen Wohnen.

Das gemütliche Wohnzimmer bietet ein großes Sofa in L-Form, einen Sessel, einen Esstisch für vier bis sechs Personen, Aufbewahrungsmöglichkeiten (Schrank & Regale), sowie einen Fernseher (inkl. Receiver). Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der v.a. im Frühling und Sommer einen schönen Blick ins Grüne bietet. Dort befinden sich ein Sonnenschirm sowie ein Tisch mit zwei Stühlen. Hier lässt sich die Sonne ab ca. 13 Uhr bis abends richtig genießen.

Die schlauchartige Küche bietet einen Kühlschrank, Waschmaschine, Spülmaschine, Herd und viele Verstaumöglichkeiten in Regalen. Neben der Küche befindet sich eine kleine Abstellkammer mit weiteren Regalen.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet ein Doppelbett (160cm Breite), zwei Schränke und eine Kommode. Es ist – wie die übrigen Räume – ruhig gelegen.

Das dritte Zimmer ist als geräumiges und gemütliches Arbeitszimmer ausgestaltet. Dort befinden sich ein Schreibtisch, ein Sekretär sowie zwei gemütliche Sessel und ein Bildschirm an der Wand. Der ideale Ort zum Arbeiten und/oder Entspannen.

Das Duschbad mit Waschbecken, Regal und drei Fenstern wird ergänzt durch ein weiteres kleines Badezimmer, in dem sich die Toilette, ein kleines Waschbecken und ein weiteres Regal befinden. Beide Bäder können also unabhängig voneinander genutzt werden.

Im Mietpreis ist die Nutzung eines Tiefgaragenstellplatzes enthalten. Die Garage befindet sich unmittelbar am Ende der Straße.

Zur Umgebung und Anbindung:

Die ruhige Wohnung im schönen Eilbek hat eine sehr gute Anbindung. Die U-Bahn (U1 - Ritterstraße) ist 4 Minuten Fußweg entfernt. Von dort ist man in 6 Minuten am Hauptbahnhof. Die S-Bahn (S1/S11 - Hasselbrook) ist ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Von dort gelangt man ebenfalls in 6 Minuten zum Hauptbahnhof oder in 15 Minuten direkt zum Flughafen. Diverse Buslinien (z.B. X22, 16, 261, 530) sind ebenfalls fußläufig erreichbar und auch der Busbahnhof Wandsbek, von dem viele weitere Nahverkehrsverbindungen abgehen, ist nur zwei Bahnhaltestellen entfernt. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen schnell erreichbar (die Autobahn A24 ist mit dem Auto ca. 5 Minuten, die Elbbrücken in ca. 15 Minuten entfernt).

Der Eilbekkanal mit seinen vielseitigen Möglichkeiten zum Spazieren, Erholen und Sporttreiben ist nur 10 Minuten Fußweg entfernt. Entlang des Kanals erreicht man die Außenalster fußläufig in 20 Minuten.

Supermärkte (Penny, Edeka), eine Apotheke, Bäcker sowie ein Drogeriemarkt (Budni) sind fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Im nahegelegenen W1 (eine Station mit der Bahn) sowie im Wandsbeker Quarre (zwei Bahnstationen) bzw. fußläufig in 15 Minuten erreichbar, befinden sich weitere Supermärkte und Geschäfte. Hinter dem Wandsbeker Quarre findet zudem fast täglich ein Wochenmarkt statt.

Mindestmietdauer: 6 Monate
Bei einer Mietdauer ab 8 Monaten: Mietpreis pro Monat 1.500,- EUR
Bei einer Mietdauer von 10 Monaten: Mietpreis pro Monat 1.300,- EUR
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