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Apartment in Stuttgart

850€ per
month

Surface: 25 m2
Bedrooms: 1
Interior: Yes
Available From: 10 April 2021
Offered by Wunderflats
Address: 
Nonnenwaldstraße
Bills: 
Excluded
Preferred tenant: 
No preference
Smoking: 
Not allowed
Pets: 
Not allowed
Balcony: 
Yes

Description: 

English: Do you want to live as quietly and restfully as in the countryside, but with the city centre around the corner? With good, even in summer anagenehm cool air despite Stuttgart?

A friendly 1-room flat in a quiet location in S-Gablenberg with a large, covered south-facing balcony (view of the garden) is waiting for you:

The professional relaxes after a long day at work in appealing, quiet surroundings. The student prepares for his exams without distraction in the green, writes his papers or relaxes with friends at a barbecue in the garden. The city traveller can rest in a strategic location and look forward to and prepare for the next excursions. And if you play an instrument, you don't have to do without it -- just bring it along.

The flat is on the raised ground floor of an apartment building with a large garden in a typical Stuttgart hillside location. The room is nicely cut and has a real wood parquet floor. One side facing the balcony has a generous window front. On the opposite (darker) side there is a kitchenette with cooker, oven and fridge with freezer compartment.

A small hallway leads to the bathroom with shower.

In the laundry room you will find a personal washing machine (new 11/2020).

The internet connection transports your data with at least 100Mb/s. Heating is provided by an efficient, modern gas single stove: whenever you want, it will be comfortably warm in a few minutes all year round! Hot water is provided by an instantaneous water heater.

In the warm season, you can also use the garden with barbecue area.

By arrangement, a bicycle or eBike can be conveniently stored in the garage.

Nonnenwaldstraße is a traffic-calmed cul-de-sac in a semi-hilly location. It is located in one of Stuttgart's few fresh air corridors: With us you can breathe in and breathe out!

Behind our house there are only allotment gardens and then the Waldebene Ost (East Forest Plain) with its Trimmdich path and sports fields. Nevertheless, you can reach the city centre by car in only 10 minutes.

There are first-class public transport connections to all parts of the city: Bus 40/42/45/night bus from the Wagenburgstrasse stop and tram U4 from the Gaissburg stop. Both stops are about 15 minutes away on foot.

Shops for daily needs incl. Naturgut, Aldi and Rewe, as well as baker, butcher, café, hairdresser, bank, bicycle repair shop, ... are also within walking distance.

The B10 and B14 federal roads, which are inaudible yet close by, provide quick access to Esslingen / Ulm, Waiblingen / Winnenden, Schorndorf / Aalen or Ludwigsburg. This makes the

strategically located for Daimler employees (Bad Cannstatt and Untertürkheim). The airport is approx. 20 minutes away by car and the main railway station is 15 minutes away by car.

German: Wollen Sie so ruhig & erholsam wohnen wie auf dem Land, aber mit der Innenstadt um die Ecke? Mit guter, auch im Sommer anagenehm kühler Luft trotz Stuttgart?

Ein freundliches 1-Zimmer-Appartement in ruhiger Lage in S-Gablenberg mit großem, überdachtem Südbalkon (Blick in den Garten) wartet auf Sie:

Der Professional relaxt nach einem langen Arbeitstag in ansprechender, ruhiger Umgebung. Der Student bereitet sich ohne Ablenkung im Grünen auf seine Prüfungen vor, schreibt seine Arbeiten oder erholt sich mit Freunden beim Grillen im Garten. Der Städtereisende kann sich an strategisch günstigem Ort ausruhen und auf die nächsten Ausflüge freuen und vorbereiten. Und falls Sie ein Instrument spielen, müssen Sie darauf nicht verzichten -- bringen Sie es einfach mit.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit großem Garten in typisch Stuttgarter Hanglage. Das Zimmer ist schön geschnitten und mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Die eine Seite zum Balkon besitzt eine großzügige Fensterfront. An der gegenüberliegenden (dunkleren) Seite befindet sich eine Küchenzeile mit Herd, Backofen und Kühlschrank mit Gefrierfach.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie ins Badezimmer mit Dusche.

In der Waschküche steht Ihnen eine persönliche Waschmaschine (neu 11/2020) zur Verfügung.

Der Internet-Anschluß transportiert Ihre Daten mit mind. 100Mb/s. Geheizt wird mit einem effizienten, modernen Gaseinzelofen: Wann immer Sie wollen, wird es das ganze Jahr über in wenigen Minuten gemütlich warm! Warmwasser liefert ein Durchlauferhitzer.

In der warmen Jahreszeit steht Ihnen auch der Garten mit Grillplatz zur Verfügung.

Nach Absprache kann ein Fahrrad oder eBike bequem in der Garage eingestellt werden.

Die Nonnenwaldstraße ist eine verkehrsberuhigte Sackgasse in Halbhöhenlage. Sie befindet sich in einer der wenigen Stuttgarter Frischluftschneisen: Bei uns können Sie auf- und durchatmen!

Hinter unserem Haus kommen nur noch Schrebergärten und dann die Waldebene Ost mit Trimmdich-Pfad und Sportplätzen. Trotzdem sind Sie mit dem Auto in nur 10 Minuten in der Innenstadt.

Eine erstklassige Verkehrsanbindung in alle Stadtteile gibt es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus 40/42/45/Nachtbus ab Haltestelle Wagenburgstrasse und Straßenbahn U4 ab Haltestelle Gaissburg. Beide Haltestellen liegen zu Fuß ca. 15 Minuten entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs inkl. Naturgut, Aldi und Rewe, sowie Bäcker, Metzger, Café, Friseur, Bank, Fahrradwerkstatt, ... sind ebenfalls in Fußnähe.

Über die unhörbaren und doch nahen Bundesstraßen B10 und B14 gelangt man schnell in die Richtungen Esslingen / Ulm, Waiblingen / Winnenden, Schorndorf / Aalen oder auch Ludwigsburg. Damit liegt

die Wohnung insbesondere strategisch günstig für Daimler-Mitarbeiter (Bad Cannstatt und Untertürkheim). Der Flugplatz ist ist ca. 20 Autominuten, der Hauptbahnhof 15 Autominuten entfernt.

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