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House in Frankfurt, Esslinger Straße

590€ per
month

Surface: 88 m2
Available From: 14 January 2022
Offered by Housing Anywhere
Address: 
Esslinger Straße, 60329
Deposit: 
900
Preferred tenant: 
No preference

Description: 

Sonderkonditionen bei nur 1-monatiger Anmietung! Siehe unter ***SONSTIGE KOSTEN***

WLAN-Zugang kann sofort zur Verfügung gestellt werden. Zusatzkosten: 15€/Monat.

Optional: Bettwäsche und Handtücher für die ersten 1 bis 3 Monate gegen Aufpreis von 40€. Kochutensilien, Pfanne, Töpfe, Geschirr, Besteck gegen Nutzungsgebühr 30€. Pfand 100€. Bei unversehrter und sauberer Rückgabe werden diese 100€ selbstverständlich umgehend zurückgegeben.

In den Monaten in denen der Heizungsbetrieb ruht, fällt die Miete etwas geringer aus. Heißt: ab Oktober 2021 dann 630€. Noch im September 2021 sind es 590€. Im Juni 2022 etc. dann 610€. Aufgrund erhöhter Heizungskosten/Gaspreise dann voraussichtlich 640€ ab Oktober 2022.

Bei der Buchungsanfrage bitte ein paar aussagekräftige Worte zum Kurzprofil nicht vergessen! Danke :)

WELCOME *** BIENVENUE *** WILLKOMMEN

Herzlich willkommen in einer der Nichtraucher-Wohngemeinschaften der Esslinger-11! In gepflegtem Altbau, Baujahr 1897. In Familienhand seit Beginn der 1950er Jahre.

Folgende Punkte für einen schnellen Gesamtüberblick:

• WIFI/WLan im Mietpreis nicht inkludiert da Anschluss derzeit deaktiviert. Auf Anfrage kann aber ein Passwort für WLan-Zugang nach Vereinbarung bereitgestellt werden. Highspeed Internet per Kabel: siehe gegen Ende des Beschreibungstextes unter *** INTERNET ***

• Mitnutzung von Tisch und Stühlen im Innenhof/Garten nach Vereinbarung, nicht aber des Gartens an sich

• 2 WC's, 2 Urinale, 2 Waschbecken:
Tageslicht-Duschraum mit Toilette und separater Raum nebenan mit WC und kleinem Waschbecken

• aufgrund von Covid-19 ist innerhalb einer jeden Wohnung ein unbedingtes Sauberhalten in eigener Regie und Verantwortung durch WG-interne Absprachen Gegenstand der Hausordnung

• Sicherheitsleistung/Kaution 300€ bei nur 1-monatiger Mietzeit. Details in der Kostenübersicht weiter unten im Text — unter *** SONSTIGE KOSTEN ***

• bei einem Aufenthalt unter 6 Monate ist eine einmalige Mehraufwandspauschale in Höhe von 150€ fällig. 75€ bei nur 1-monatigem Aufenthalt

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Kontaktaufnahme nach der Buchung weiterhin über die Plattform, gern aber auch per E-Mail oder schnell und unkompliziert per Social Media möglich.

BITTE BEACHTEN – dies als Hinweis vonseiten der Plattform: Vor abgeschlossener Buchung kann keine Besichtigung und kein Austausch von Kontaktdaten erfolgen. Allerdings gilt laut Konditionen der Plattform ebenso: kostenfreie Stornierung innerhalb von 24h möglich.

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In den verschiedenen "Furnished Living Easy Going" Apartments (FLEG: so die Devise!) wohnen eher jüngere Berufstätige/Praktikanten/Trainees und oft auch Studenten, sprich sogenannte Internationals aus aller Welt, woher auch immer sie kommen — und ja, auch aus Deutschland ;) Für alle Hausbewohner gilt: DRINNEN gemütlich und gern auch gesellig – doch Halligalli und Party bitte DRAUSSEN, irgendwo außerhalb, nicht in Haus oder Hof.

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Erreichbarkeit ist prinzipiell 24/7 gegeben, allerdings nicht an meiner Wohnungstür :) Ich antworte möglichst zeitnah, falls erwünscht und möglich gebe ich gerne auch Hilfestellung.

Allgemein ist zu sagen, dass gegenseitige Rücksichtnahme und gepflegtes, entspanntes Wohnen innerhalb dieses multikulturell bewohnten Hauses für mich zu den wirklich wichtigen Dingen gehört. Es gibt hier in der Esslinger-11, in Haus und Wohnungen, nicht nur ein individuelles und multikulturelles Nebeneinander (und "etagenweise Übereinander"), sondern gern auch ein gewisses Miteinander. In diesem Sinne: Zweck-WG kann, muss aber nicht.

Das hier angebotene Zimmer befindet sich "ganz oben", ohne Aufzug (gesund fürs Herz ;) Es geht um das möblierte Zimmer 4L3: 4. Stock, L wie links, drittes Zimmer von der Wohnungseingangstür aus betrachtet. Es befindet sich innerhalb der Wohnung "Gaston" (am Briefkästen so angegeben) — welche mit einer gut ausgestatteten Gemeinschaftsküche versehen ist. In der gesamten Wohnung: hochwertiger und sehr pflegeleichter Vinylboden.

Die gemeinsame Einbauküche ist mit allgemeinem Hausrat gut ausgestattet, auch mit einem Bügelbrett (ohne -eisen jedoch). Ceranfeld mit Abzugshaube. Wasserkocher, Toaster. Kein veritabler Ofen vorhanden, dafür ein separates 3-in-1-Gerät: Mikrowelle, Grill und zumindest "Ofenfunktion". Jeder der drei Flatmates hat in der Küche nebst vieler gemeinsamer Stauräume auch seine eigenen zugewiesenen Vorratsschubladen und -Fächer. Große Kühl-/Gefrierkombi mit 3 Tiefkühl-Schubladen (eine pro Zimmer). Waschmaschine sowie separater Wäschetrockner. Die vorhandenen Töpfe, Pfannen, Teller, Tassen, Gläser sowie Besteck und diverse Kochutensilien können mitgenutzt werden. Hierauf besteht jedoch kein Anspruch.

Das Zimmer ist hell und freundlich, nach Südwest ausgerichtet und abschließbar – und das isolierverglaste, geschlossene Fenster sorgt für hervorragende Abschirmung vom ohnehin nicht lauten Straßengeschehen.

Zimmer-Ausstattung wie auf den Bildern zu sehen.

*** INTERNET *** Gemeinsames WLan/WIFI bei Einzug sofort vorhanden und im Mietpreis enthalten. Optional auch Kabel-Highspeed-Internet im eigenen Zimmer, je nach Bedarf. Diese Option ist nicht sofort verfügbar, da zunächst eine Aktivierung des Anschlusses in eigener Regie, auf eigenen Namen und eigene Kosten erfolgen muss. Dies macht wohl nur bei längerem Aufenthalt Sinn und wird im Haus momentan kaum benötigt.

*** Zentrale und zugleich ruhige TOP-WOHNLAGE *** Soll heißen: sehr nah an allen öffentlichen Verkehrsmitteln, nah am Hauptbahnhof und noch näher am Wasser — am Ufer des Mains.

Das Wohnviertel befindet sich am Rand des Bahnhofsviertels und ist überraschend bunt, bewohnt von jung und alt. In der Regel ist es ruhig im(!) und auch rund um(!) das Haus. Vom Bahnhofsgetummel und -betrieb ist hier nichts mehr zu sehen, zu hören oder sonstwie zu bemerken.

Die Esslinger Straße gehört zu den kürzesten Frankfurts, sie endet auf Höhe der Hausnummern 11 (also hier) und 12. Wie auf der von der Plattform zur Verfügung gestellten Karte zu sehen ist, liegt die Esslinger Straße in verkehrsberuhigter Zone, etwas abseits der umliegenden, verkehrsintensiven Straßen und direkt am optisch anmutenden, in den 1980er Jahren erbauten, und unter den Frankfurterinnen und Frankfurtern beliebten Bürogebäude Westhafen-Tower – auch liebevoll "das Gerippte" genannt, weil es von dem Erbauer, sowohl von sämtlichen Proportionen, als auch von der grünlichen Farbgebung und der angeblich rippenartigen Musterung der Fenster her, dem für Frankfurt und dem ganzen Land Hessen typischen, traditionellen Apfelweinglas nachempfunden wurde (einige Bilder anbei).

Zum Ufer, wo sich der Westhafen-Tower befindet, dem dortigen Westhafen-Park und den weitläufigen Grünanlagen, Sport- und Erholungsmöglichkeiten an der Uferpromenade entlang ist es ein Katzensprung. Das mit auffällig vielen kreativen Menschen bewohnte Westhafen-Viertel ist in den letzten ca. 10 Jahren wie zu einem kleinen "Viertel im Viertel" geworden und gliedert sich in das weitläufige Gutleutviertel ein.

Der HAUPTBAHNHOF (Südseite) ist fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Dort befindet sich auch der Zugang zu den S- und U-Bahnen. Nur 1-2 min zu den Haltestellen von Bussen und Straßenbahnen (Straßenbahn-Linien 12, 16, 17 und 21, Haltestelle "Baseler Platz").

Sehr verschiedene und interessante Einkaufsmöglichkeiten, gerade in den kontrastierten Bereichen am Hauptbahnhof, wo auch sehr gute Gastronomie zu finden ist, kleine sowie große, insbesondere in der Kaiserstraße und Münchener Straße. Tolle Einkaufsmöglichkeiten, für ziemlich jede kulturelle Prägung ist etwas dabei. Der TEGUT (hochwertiger Supermarkt deutscher Prägung) in der Kaiserstraße ist fast täglich von 7 bis 23 Uhr geöffnet.
In der Nähe der Esslinger-11, Speicherstraße 44, parallel zum Mainufer und in ca. 5 Gehminuten zu erreichen: der hervorragend sortierte Supermarkt REWE, auch samstags bis 22 Uhr geöffnet.

Filiale der Deutschen Post und empfehlenswerter, sehr ansprechender Einkaufskiosk in oftmals beinahe familiärem Ambiente am Baseler Platz 1, hier direkt um die Ecke, an der Friedensbrücke. Gutes Wein- und Biersortiment!

Kostenfreie Parkplätze sind hier in der unmittelbaren Umgebung durchaus noch zu finden. Öffentliches Parkhaus ganz in der Nähe der Esslinger-11, direkt am IBIS-Hotel, auf Höhe Speicherstraße 6.

*** SONSTIGE KOSTEN ***

Schnellübersicht:

Vor Einzug via Plattform zu überweisen:

• Kaution/Sicherheitsleistung, die keinesfalls mit der Miete verrechnet werden darf. Höhe je nach Mietdauer. 300€ bei nur 1-monatiger Anmietung, ansonsten wie in der von der Plattform bereitgestellten tabellarischen Übersicht angegeben. Kann auf Anfrage in 2 gleichen Teilbeträgen überwiesen werden.
Wird nach Auszug innerhalb von maximal 14 Tagen zurück überwiesen, sofern keine berechtigten Schadensersatzansprüche bestehen

• Mehraufwandspauschale von 150€ sofern fällig (weniger als 6 Monate Aufenthalt). 75€ bei nur 1-monatigem Aufenthalt

• Endreinigungspauschale: 60€, ob kurzer oder längerer Aufenthalt bis zu einem Jahr. 30€ bei nur 1-monatiger Anmietung

Mehr Details:

1.– fortlaufende Reinigung, nur wohnungsexterne Hausbereiche betreffend, insbesondere das Treppenhaus und die Mülltonnenbereiche im Innenhof: in der Miete enthalten

2.– Endreinigung (Zimmer und Wohnung betreffend): pauschal 60€ pro Aufenthalt bis zu einem Jahr. Nach Ablauf des ersten Jahres gegebenenfalls weitere 60€. Bei längerem Aufenthalt bleibt es bei maximal insgesamt 120€

3.– Kosten für das Internet fallen an, doch nur falls ein eigener Glasfaser-Highspeedzugang im Zimmer statt geteiltes WLan gewünscht wird (Kosten je nach Bedarf/Vertragsabschluss.)

4.– Normalerweise (vor/nach der Covid-19-Krise) fallen pauschal und anteilig weitere 30 € pro Monat für die regelmäßige Zwischenreinigung der Gemeinschaftsbereiche der Wohnung an.

*** MIETVERTRAG *** Die Plattform bietet meiner Meinung nach bereits eine recht hohe Sicherheit für Mieter wie auch Vermieter. Im Sinne einer noch höheren wechselseitigen Garantie auf Verlässlichkeit wird ein Mietvertrag geschlossen.
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